Эксперты прогнозируют активизацию рынка недвижимости в феврале 2006 года. Об этом сообщил директор агентства недвижимости “Оптимум плюс”, член правления АСНУ Юрий Базелинский.
“На первичном рынке ожидается застой в течение января, в феврале, в конце января пойдет активная продажа”, – сказал он.
В то же время Базелинский отметил, что вторичный рынок будет в состоянии стагнации более продолжительный срок, на его активизацию будет влиять принятие Верховной Радой закона отменяющего статью о налогообложении операций с недвижимостью.
“На вторичном рынке, скорее всего, будет более долгий застой. Повлияет, если до нового года Верховная Рада не отменит статью 11, о подоходном налоге”, – сказал Базелинский.
Он также отметил, что если Рада не отменит налог на операции с недвижимостью, проценты налога продавцы будут включать в стоимость объектов, что приведет к росту цен.
Вице-президент компании “Киевгорстрой” Василий Можар также высказал мнение, что введение с 1 января налога на операции с недвижимостью будет негативно влиять на активизацию работы на рынке.
“Это (введение налога) затормозит продажи или уведет их в тень”, – сказал Можар.
Эксперты сошлись во мнении, что на оживление рынка также будет влиять улучшение условий ипотечного кредитования.
“Вполне возможно, что ситуация (условия выдачи ипотечных кредитов) улучшиться уже в феврале 2006 года, может быть даже в январе… Я думаю, что уже в январе программы ипотечные улучшаться в банках, что будет стимулировать спрос населения”, – сказал начальник отдела выпуска финансовых инструментов Укрсоцбанка Эрик Найман.
Базелинский отметил, что возобновление в полном объеме выдачи ипотечных кредитов и смягчение условий кредитования также будет способствовать увеличению количества сделок на рынке недвижимости.
“Не даст провалить этот рынок возобновление в полном объеме ипотечного кредитования. С начала года, я думаю, вернется в благоприятное русло, то есть будут активно выдаваться ипотечные кредиты, благодаря чему цена на квартиры падать не будет”, – сказал Базелинский.
Сейчас, по мнению экспертов, рынок недвижимости находится в состоянии стагнации.
В сентябре-октябре многие коммерческие банки ужесточили условия ипотечного кредитования, увеличив процентные ставки и ограничив количество выдаваемых кредитов.
Как сообщало агентство, в ноябре специалисты по недвижимости заявляли о стабилизации и застое на рынке жилой недвижимости Киева.
Верховная Рада намерена отменить налогообложение операций физических лиц по продаже объектов недвижимости.
Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлтеров) Украины считает, что отмена налога на операции с недвижимым имуществом будет способствовать стабилизации ситуации на рынке.
Источник: ukranews.com