В последнее время все больше компаний, бумаги которых торгуются на Лондонской фондовой бирже (LSE), инвестируют в недвижимость в странах Восточной Европы и бывшего Советского Союза, пишет газета The Financial Times.
Так, ближайшее размещение акций на бирже в Лондоне, которое состоится в пятницу, проведет украинская компания “XXI век”, занимающаяся коммерческой недвижимостью. По итогам сделки она планирует привлечь $139 млн.
Многие авторитетные компании по управлению недвижимостью, в том числе Morley Fund Management, Invesco и Heitman, активно приобретают в этом регионе офисные помещения, индустриальные парки и торговые центры.
Как отмечает газета, причина заключается в том, что доход от подобных инвестиций зачастую выражается двузначным числом процентов, тогда как в Великобритании он обычно составляет 5-6%. По словам основателя Raven Russia, инвестирующей в складские площади, Антона Бильтона, доходность достигает 12%.
Кроме того, инвесторов привлекает изменение политической ситуации в странах региона.
Между тем газета отмечает и возможные риски, с которыми могут столкнуться инвесторы при работе на рынках Восточной Европы и постсоветских стран. Главным из них является вероятность приобретения собственности, права на которую могут быть оспорены другими лицами.
Другой проблемой является недостаточная достоверность и надежность информации по условиям инвестиционных сделок и арендной платы по сравнению с Западной Европой. Однако оптимисты ожидают наплыва инвестиций в среднесрочной перспективе, когда рынок недвижимости станет более прозрачным.
Источник: bud-inform.com.ua со ссылкой на Интерфакс