Согласно статистике, за последний год цены на коммерческую недвижимость выросли от 15 до 30%, сообщает пресс-секретарь корпорации «Благовест». За последний год цены на складские помещения и заводы выросли на 15-30%; на рестораны/кафе – 30%; на магазины – 25-27%, заявила директор Голосеевского филиала агентства недвижимости «Благовест» Людмила Друзенко,. Она также отметила, что сейчас цена предложения существенно не отличается от цены продажи, а рост цен в процентном соотношении зависит от месторасположения объектов продажи (естественно, что в центральной части города такое соотношение выше).
По данным агентства «Благовест» предложение складских помещений в центральной части столицы практически отсутствует. Их стоимость в центре (например, ул. Боженко) колеблется от 350 до 400 у.е./м2. При возможности перепрофилирования такого объекта под торговую площадь, цена предложения составляет 600 у.е. В районе Промзоны (например, ул. Выдубичи) складские помещения предлагаются по цене от 300-500 у.е./м2, на окраине города – 200 у.е./м2, а в пригороде (до 40 км от Киева) – 100-120 у.е/м2. Наибольшим спросом пользуются помещения до 1 тыс. м2 в черте города и 1,5 – 4 тыс. м2 под Киевом.
Как заявила Людмила Друзенко, спрос на помещения под рестораны и кафе существует только в центре или в живописных местах под Киевом. «Однако на рыке коммерческой недвижимости предложение таких объектов крайне низкое при этом преимуществом пользуются в основном новые постройки», – подчеркнула эксперт. Цены на «готовый бизнес» в центральной части города составляют от 3000 у.е./м2. Помещение под кафе, ресторан без перепрофилирования стоит от 2500 у.е./м2.
Директор Голосеевского филиала агентства недвижимости «Благовест» отметила, что наибольшим спросом пользуются площади 30-40 м2, однако в центре города предложение уже отсутствует. Она подчеркнула, чем меньше метраж магазина, тем выше цена за 1 м2. По данным «Благовеста» наибольший спрос существует на помещения в активно-проходной части города, но только на 1-й линии. В центральной части города помещения под магазины продаются по цене от 3000 у.е./м2, а в других районах (Оболонь и спальные районы) – от 1200-1500 у.е./м2.