Открытие столичного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) Ocean Plaza, который с торговой площадью (GLA) 72,2 тыс. кв. м станет крупнейшим в стране центрально-городским торгово-развлекательным центром и войдет в десятку подобных центров Европе, намечено на 3 ноября этого года, сообщил партнер “Украинская торговая гильдия” (“УТГ”, Киев) Виталий Бойко.
По его словам, спрос на аренду площадей в этом центре превышает предложение, порядка 30% места в нем займут люксовые бренды, поэтому Ocean Plaza установит новый уровень цен на рынке.
Партнер УТГ, выступающей эксклюзивным брокером проекта, отметил, что 90% договоров с арендаторами Ocean Plaza заключается на условиях смешанной схемы ценообразования, при которой вместо минимальной фиксированной ставки или вместе с ней применяется процент от оборота.
Он уточнил, что величина процента от оборота для торговой галереи несколько выше традиционных 12-14% и составляет около 15% из-за высокой конкуренции.
Он также сообщил, что благодаря первому проекту такого формата – центрально-городского ТРЦ – в него удалось привлечь около 30 новых для Украины брендов международной розницы. В частности, речь идет о LC Waikiki и Suvari (Турция), Longchamp и Atelier (Франция), Furla (Италия), MaxMara Weekend, Trussardi Jeans, Napapijri, Cinque, Blanco, Camicissima, Marina Rinaldi, Segafredo, Patrizia Pepe (Италия), BCBG, Bebe, Camper, Michael Kors, KFC (все – США), RebecA Sanver (Португалия), Pepe Jeans (Испания), Reiss (Великобритания), Strellson и S.Oliver (Германия), Denis (Румыния), Happylon (Казахстан), Soocre (Греция) и Catherine Leman (Россия).
Как сообщалось, общая площадь (GBA) первой очереди Ocean Plaza составляет около 160 тыс. кв. м. В составе ТРЦ будет продовольственный гипермаркет real- (10 тыс. кв. м), развлекательная зона (2 тыс. кв. м), детский центр Happylon (1,6 тыс. кв. м), кинокомплекс на 11 залов (7,7 тыс. кв. м), фуд-корт (4 тыс. кв. м), около 300 магазинов и паркинг на 3 тыс. машин.
Партнерами по развитию проекта являются UDP и ООО “К.А.Н. Девелопмент”. Общая стоимость проекта – около $250 млн.
В июне партнеры заявили, что осуществление функции централизованного управления Ocean Plaza переходит к ОАО “ТПС Недвижимость” (Москва, РФ).
Источник: Интерфакс-Украина