По итогам июля 2012 г. средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,7% (по сранению с июнем) и составила $2039 за кв. м. Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость». С учетом погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце на уровне ±0,9% на рынке сохраняется ценовая стабильность.
Так, в июле однокомнатные квартиры подешевели на 0,5%, двухкомнатные – на 1%, трехкомнатные – на 0,8%, а четырехкомнатные выросли в цене на 0,3%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1890, в двухкомнатных – $2068, в трехкомнатных – $1990, в четырехкомнатных – $2484.
Незначительное увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Печерском и Оболонском районах (на 0,1%). Средние цены на квартиры в Голосеевском районе не изменились. В других районах города цены снизились: в Деснянском – на 0,5%, в Днепровском и Святошинском – на 0,6%, в Подольском, Соломенском и Шевченковском – на 0,9%, в Дарницком – на 1,7%,
Количество представленных к продаже квартир в июле 2012 г. на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 1,3% и составило 18079 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 2% и 1,5%.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 39% (6993 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу, составляют – 38% (6904 квартир) от общего количества, в Центре Киева – 23% (4182 квартир). Снижение количества квартир на 0,2% прослеживалось на Правом берегу Киева. А на Левом берегу и в Центре Киева их количество выросло на 2,7% и 1,6% соответственно.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 8,3% ниже средневзвешенной цены июня и составляет $1883 за кв. м. Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 21% (3857 квартир), 2-комнатные – 32% (5718 квартир), 3-комнатные – 38% (6829 квартир) и 4-комнатные – 9% (1675 квартир). По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир уменьшилось на 0,5%. А уровень предложения трехкомнатных и четырехкомнатных квартир увеличился на 3% и 1,4% соответственно.
Наибольшее количество квартир по итогам июля предлагалось в Дарницком районе – 24%. В Печерском и Шевченковском районах – по 13%, в Голосеевском – 10%, в Днепровском – 9%, в Соломенском – 8%, в Святошинском – 7%, в Деснянском – 6%, в Подольском и Оболонском районах – по 5%.
Средняя цена кв. м квартир (по расположению):
Левый берег – снижение на 0,6% (на $9) до $1497 за кв.м
Правый берег – снижение на 0,6% (на $13) до $1934 за кв.м
Центр – снижение на 0,3% (на $8) до $3189 за кв.м
Средняя цена кв. м квартир (по административным районам):
Голосеевский – без изменения – $2207 за кв.м
Дарницкий – рост на 0,1% (на $1) до $1437 за кв.м
Деснянский – снижение на 1,1% (на $17) до $1454 за кв.м
Днепровский – снижение на 1,1% (на $20) до $1676 за кв.м
Оболонский – без изменения – $2152 за кв.м
Печерский – рост на 0,5% (на $17) до 3194 за кв.м
Подольский – снижение на 2,5% (на $53) до $2027 за кв.м
Святошинский – снижение на 0,5% (на $8) до $1574 за кв.м
Соломенский – без изменения – $1993 за кв.м
Шевченковский – снижение на 0,4% (на $12) до $2717 за кв.м.
Справка: Количество проанализированных объектов: 18079 квартир.
Из них: однокомнатные – 3857, двухкомнатные – 5718, трехкомнатные – 6829, четырехкомнатные – 1675.