По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в мае 2012 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс.) составил $5,5 млн. По итогам мая доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 3,5%, а в общем объеме капитализации средств, вложенных в недвижимость, элитные объекты заняли долю 12,9%.
Доля квартир на рынке элитной недвижимости по результатам месяца составила 63,6%. Это комфортабельные апартаменты от 3-х комнат, площадью от 125 кв.м. в Шевченковском, Печерском, Голосеевском и Оболонском (просп. Героев Сталинграда) районах. Более 60% сделок, проведенных в элитном сегменте, пришлись на объекты, стоимость которых превышает 400 тыс. долл.
Коммерческие объекты составили 36,5% от общего объема продаж элитной недвижимости. В данном сегменте были примерно в равной пропорции представлены помещения торгового назначения и офисные площади. Средняя стоимость таких объектов также сопоставима. Например, фасадное помещение магазина в Голосеевском районе было приобретено за $2400/кв.м, а офис на Подоле по цене $2300/кв.м.
Самым дорогостоящим объектом, реализованным в мае, стал также коммерческий объект – магазин в самом центре Киева, по ул. Бассейной, стоимость которого составила $11800/кв.м.
Загородные дома в элитном сегменте (от $300 тыс.) в мае реализованы не были, однако были проданы дома в ценовом диапазоне $120-200 тыс. «Это подчеркивает выгоду вложения средств в загородную недвижимость на сегодняшний день. В данный момент за очень разумную сумму можно приобрести как недостроенные, так и готовые особняки в престижных и дорогих местах: Старые Петровцы (Вышгородский р-н), Романков, Безрадичи (Обуховский р-н). При этом выбор достаточно широкий, любой покупатель сможет подобрать объект себе по вкусу», – комментирует ситуацию на загородном рынке Генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова.
Что касается прогнозов на летний сезон, то Галина Мельникова оценивает ближайшие перспективы рынка оптимистично: «Мы прогнозируем дальнейший рост сделок в загородном сегменте, в том числе и в элитной ценовой категории. Также в конце лета ожидается прирост количества сделок в нежилом фонде. Уже сегодня мы видим значительный интерес и ведем переговоры о приобретении качественных офисных площадей с несколькими компаниями финансового сектора. Тот факт, что бизнес интересуется именно покупкой офисов, говорит о стабильности ситуации и планах активного развития в нашей стране».