Согласно последнему сообщению консалтинговой компании Colliers International, в первом квартале 2012 года покупатели недвижимости по-прежнему считали Великобританию самым безопасным местом для сохранения капитала.
По данным Property Wire, с января по март совокупный объем сделок с недвижимостью в среднем по стране оставался ограниченным. По утверждению аналитиков компании Colliers, это затишье связано с тем, что большинство инвесторов взяли тайм-аут и подводят итоги.
Максимальное число сделок с жильем было заключено в центральном Лондоне, на региональных рынках также отмечалась покупательская активность, хотя банковские кредиты были доступны далеко не всем покупателям. Жилье в новостройках приносит стабильный доход, а доходность “вторички” ослабевает. Интерес иностранных инвесторов к недвижимости на первичном рынке аналитикам кажется устойчивым, а объемы продаж недвижимости на вторичном рынке намного сильнее зависят от изменения цен на разные типы жилья.
Стоимость аренды жилья в среднем по стране продолжает снижаться. В городах собственники почти не поднимают арендную плату, а спрос на съемное жилье весьма нестабилен. В лондонском Вест-Энде число тех, кто хотел бы снять квартиру, превышает объемы предложения, поэтому в сердце и пригородах столицы жилье сдается все дороже. В региональных центрах съемщиков, напротив, поубавилось, тенденция к росту арендных ставок заметна лишь в Лидсе и Бирмингеме.
В 2012 году в Великобритании ожидается незначительное снижение цен на жилье, которое будет связано с падением спроса и ростом кредитных ставок. В связи с экономической неопределенностью, крупномасштабное строительство жилья в Британии приостановилось. И все же эксперты консалтинговой компании уверены в том, что, несмотря на второй виток финансового кризиса и незначительное сокращение ВВП, экономическое положение страны остается стабильным и восприятие рынка недвижимости изменилось незначительно.
Источник: prian