В апреле 2012 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил $49 млн. 850 тыс., что на 6,5% ниже показателей марта. При этом общее количество сделок уменьшилось в сравнении с предыдущим месяцем на 2,5%, сообщает АН «Благовест».
Сегмент до $100 тыс. в апреле занял долю 61,8% от общего количества сделок, что превышает показатели марта на 4%. 44,5% сделок в этой категории были представлены однокомнатными квартирами, расположенными во всех районах столицы, площадью от 22 до 61 кв.м. Двухкомнатные предложения (38%) площадью от 41 до 73 кв.м, продавались преимущественно в Соломенском, Голосеевском, Шевченковском, Деснянском и Святошинском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 13%. Офисная недвижимость заняла долю 4,5%. В эту ценовую категорию вошли помещения площадью от 38 до 47 кв.м в различных районах столицы.
Ценовая категория $100-200 тыс. по итогам апреля составила 27,5%, что превышает данные марта на 0,6%. В данной категории по количеству сделок лидируют двухкомнатные (38,6%) площадью от 44 до 101 кв.м и трехкомнатные (36,8%) площадью от 60 до 132 кв.м квартиры. Однокомнатные варианты заняли долю 13,5%. Четырехкомнатные апартаменты площадью от 79 до 148 кв.м составили 6,7%. Также в данной категории были приобретены коммерческие объекты (доля 4,4%) площадью от 120 до 158 кв.м, преимущественно в Дарницком районе.
В категории стоимостью $200-300 тыс. в апреле было заключено 6,3% сделок, что практически идентично показателям марта. Здесь преобладают трехкомнатные (55,5%) апартаменты площадью в Оболонском, Дарницком, Голосеевском, Соломенском и Печерском районах. Двухкомнатные квартиры составили 33,3% в данной категории и расположены в Оболонском, Голосеевском, Шевченковском и Соломенском районах. Многокомнатные апартаменты площадью заняли долю 11,2%. Однокомнатные квартиры и офисные объекты в этом месяце в данной категории не приобретались.
Наиболее доступными объектами, проданными в апреле в столице, стали: однокомнатная квартира площадью 22 кв.м по ул. Маршала Рокоссовского (Оболонский р-н), стоимостью $35 тыс. Из двухкомнатных наиболее доступной была квартира площадью 45 кв.м по ул. Пражской (Днепровский р-н), за которую покупатель заплатил $53 тыс. Наиболее доступной из трехкомнатных квартир в столице оказалась квартира 54 кв.м по просп. Науки (Голосеевский р-н) стоимостью $67 тыс.
Среди коммерческих объектов наиболее доступными были помещения нежилого фонда на первых этажах жилых домов: помещение площадью 32 кв.м по просп. Лесному (Деснянский р-н) стоимостью 59 тыс. долл. и помещение площадью 36 кв.м по бул. Леси Украинки (Печерский р-н) стоимостью 72 тыс. долл.
«Анализируя сделки за апрель, мы заметили, что из предложения жилья стоимостью до 100 тыс. долл. исчезли четырехкомнатные квартиры, которые традиционно занимали 3-4% в данной ценовой категории. При этом, спрос на них оставался на прежнем уровне, что ведет к его накоплению», – прокомментировала ситуацию генеральный директор «Благовеста» Ирина Луханина.