В первом квартале 2012 года квартиры в серийных домах перестали падать в цене. Средняя стоимость типового жилья в столице Латвии за три месяца выросла на 1,6%, за март – на 0,7%, составив ?592 или 416 латов за “квадрат”.
Как сообщает Delfi, со ссылкой на отчет риэлторской компании Arco Real Estate, большинство потенциальных покупателей, все еще откладывают покупку, предпочитая снимать жилье. В числе основных причин такого решения – нестабильность экономической ситуации, опасения потерять постоянный доход и увеличение расходов населения.
Между тем, во многих микрорайонах Риги покупка жилья намного выгоднее и дешевле аренды, так как при получении банковского кредита ежемесячный платеж оказывается меньше арендной платы. По мнению экспертов местного рынка, в ближайшее время значительного колебания цен на жилую недвижимость не предвидится. Аналитики Arco Real Estate подчеркивают, что сигналов, свидетельствующих о быстром развитии рынка, не наблюдается. Поэтому стоимость квартир может медленно увеличиваться.
Анализ показателей роста цен на жилье в серийных домах показал, что более всего в прошлом месяце подорожали однокомнатные квартиры. В некоторых рижских микрорайонах, средняя цена типовой однокомнатной квартиры увеличилась на 1,1%, до ?639 за кв.м. При этом стоимость серийной “двушки” подросла всего на 0,7%, до ?598 за “квадрат”, а “трешки” – на 0,5% до ?571.
По сравнению с февралем 2012 года, объем предложения в крупнейших микрорайонах за месяц вырос на 4,8%, а в целом по Риге – на 6,8%. В центральной части столицы в марте этого года апартаментов продавалось на 11,5% больше, чем за месяц до этого. Как уже отмечалось, недвижимость в центре Риги интересует зарубежных инвесторов: спрос на квартиры в новых проектах и в отреставрированных домах формируют иностранцы, в том числе и россияне.
Источник: prian