В Херсоне состоялось открытие крупнейшего в регионе ТРЦ «Фабрика». Общий объем объекта составляет 82 тыс. кв. м, арендная площадь – 65,5 тыс. кв. м. Площадь открывшейся первой очереди – 35,6 тыс. кв. м, из них 27,6 тыс. кв. м – торговой. Наземный паркинг рассчитан на 2500 машиномест.
Девелопером объекта выступила компания «Будхаус Групп». По словам коммерческого директора компании Максима Гаврюшина, общий объем инвестиций во все три очереди объекта составит 250 млн. грн., из них 20% – собственные средства компании. Прогнозируемый срок окупаемости составит от 7 лет.
Как сообщила руководитель департамента торговой недвижимости CB Richard Ellis Мария Миронкина, декларируемая средняя ставка для торговой галереи в ТРЦ составляет $35 за кв. м. 80% магазинов в ТРЦ, по ее словам, будут заняты сетевыми брендами. Якорными арендаторами первой очереди ТРЦ стали Сильпо», COMFY и «Sport Life», в галерее представлены бренды Интертоп, Plato, Brocard. В дальнейшем, по словам М. Миронкиной, в ТРЦ планируется завести такие бренды как New Yorker, Stradivarius, Bershka, Reserved.
Открытие второй очереди объекта запланировано на ноябрь 2012 г., третьей – на весну 2013 г. Как сообщил М. Гаврюшин, на момент открытия в ТРЦ было сдано в аренду 100% площадей, при этом 77% объектов были открытыми, остальные откроются в апреле-мае.