В 2012 г. на рынке профессиональной складской недвижимости будет продолжаться спад предложения. Об этом в ходе ІІ-го ежегодного Logistics Innovation Forum 2012 сообщил консультант отдела промышленной и логистической недвижимости CBRE Ярослав Горбушко
Как отметил Я. Горбушко, в 2011 г. на рынок вышло только 2 крупных объекта (1-ая очередь складского комплекса Amtel и 2-ая очередь комплекса Universal Logistic Park), а в 2012 г. ожидается выход всего одного – логистического комплекса «Счастливое» девелоперской компании Alfa Development Group.
Он также отметил ,что в результате некоторого оживления со стороны арендаторов складских помещений в 2011 г. валовое поглощение выросло более чем на 20%. Однако на фоне возобновившейся нестабильности в экономике, показатель валового поглощения в 2012 г. останется на уровне прошлого года – порядка 200 тыс. кв. м профессиональных складских помещений.
«На сегодняшний день большинство сделок, которые заключаются на рынке, не превышают 5000 кв. м.» – сообщил он.
По словам эксперта, уровень вакантности на рынке профессиональных складских помещений в 2011 г. составил 17%, и в 2012 г., учитывая новое предложение и текущий уровень спроса, ожидать существенніх колебаний не приходится.
«Показатель вакантности в целом по рынку в текущем году, вероятнее всего, останется на прежнем уровне, что будет сдерживать рост арендных ставок. В объектах, пользующихся наибольшим спросом, возможны небольшие изменения в диапазоне арендных ставок: увеличение нижнего предела арендной ставки, тогда как максимальная ставка останется без изменений» – пояснил Я. Горбушко.
uaprom.info (Киев)