По итогам 2011 года первое место по уровню арендных ставок на офисы премиум-класса занял Гонконг. Крупнейшему азиатскому финансовому центру удалось опередить лидировавший до этого лондонский район West End.
По словам экспертов компании Knight Frank, в четвертом квартале 2011 года арендные ставки в офисах класса A с премиальным расположением в Гонконге составляли ?1247,58 за кв.м в год. Это на 28% больше, чем за этот же период прошлого года.
Что касается района West End в Лондоне, то в 2011 года аренда здесь подорожала лишь на 9% и составила ?1188,16 за «квадрат» в год. Эксперты объясняют удешевление арендных ставок снижением активности арендаторов, которое обусловила неопределенная экономическая обстановка в Великобритании.
Третье место в рейтинге занял японский Токио, а в десятку лидеров вошли также Париж, Сингапур, Лондон, Женева. Сидней, Москва и австралийский Перт. Последний вошел в десятку лидеров впервые: из-за значительного роста арендных ставок на фоне снижения доли вакантных площадей.
По прогнозам экспертов, в 2012 году в 18 из 50 городов-участников обзора арендные ставки увеличатся, в 21 – останутся без изменений, и в 11 метрополиях ожидается их снижение.
Таблица. Премиальные ставки аренды на офисные площади в IV квартале 2011 года
Рейтинг 2010 | Рейтинг 2011 | Город | Ставка аренды (?/кв.м в год) |
3 | 1 | Гонконг | 1247,58 |
1 | 2 | Лондон (West End) | 1188,16 |
2 | 3 | Токио | 988,25 |
4 | 4 | Москва | 926,64 |
5 | 5 | Париж | 830 |
6 | 6 | Сингапур | 728,54 |
н/д | 7 | Перт | 718,89 |
7 | 8 | Лондон (Сити) | 706,48 |
11 | 9 | Женева | 698,39 |
8 | 10 | Сидней | 686,67 |
10 | 11 | Лагос | 648,65 |
12 | 12 | Дубаи | 633,55 |
17 | 13 | Санкт-Петербург | 594,59 |