За 2011 г. общий объем предложения офисных площадей класса «А» и «B» в Киеве увеличился всего на 5%, что является минимальным показателем прироста новых площадей в Киеве за последние 8 лет. Об этом сообщает компания UTG.
Основными причинами сокращения объема нового предложения компания называет снижение темпов строительства офисных центров и перенос сроков ввода в эксплуатацию большинства проектов.
По данным UTG, к концу 2011 г. общий объем предложения офисных площадей класса «А» и «B» в столице достиг 1,200 тыс. кв. м (GLA). За минувший год новое предложение пополнилось 7-ю офисными объектами общей арендуемой площадью 63 тыс.кв. м, что на 12% меньше, чем объем площадей введенных за 2010 г.
В общей структуре рынка профессиональной офисной недвижимости увеличилась доля класса В+ за счет ввода 4-х новых объектов данного класса.
Таким образом структура предложения по классам выглядит следующим образом: класс А – 17%, класс В+ – 29% и В- – 54%.
В течение 2012 года прогнозируется перераспределение структуры спроса в сторону увеличения классов А и В+, что будет возможным в связи с вводом в эксплуатацию таких масштабных проектов, как ТОЦ Gulliver (47,2 тыс.кв.м), «101 Tower» (43,6 тыс.кв.м), «Премиум центр» (36 тыс.кв.м), БЦ «Мария» (43,2 тыс.кв.м), БЦ «Торонто» (36 тыс.кв.м).
На 2012 год в Киеве запланирован ввод в эксплуатацию 12-ти офисных объектов общей арендуемой площадью 375 тыс. кв.м, из которых высоко вероятна реализация около 60% из заявленного объема.
uaprom.info (Киев)