На протяжении 2011 года на вторичном рынке жилья Киева наблюдалась ценовая стабильность, поскольку помесячное изменение средней цены предложения не превышало показатель погрешности (±0,9%). В итоге, за 2011 год средневзвешенная цена продаваемых квартир снизилась на 4,2% и установилась на уровне $2130/кв.м., сообщили в пресс-службе Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».
Наименьшее снижение средних цен в 2011 году наблюдалось на квартиры расположенные на Правом берегу Киева – на 2,5%. На Левом берегу, средняя цена предложения квартир уменьшилась на 6,6%. Наибольше подешевели квартиры расположенные в Центре Киева – на 10,9%.
За 2011 год средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 8,1%. Средняя цена предложения 20% высшего ценового сегмента снизилась на 6%.
Что касается предложения квартир на вторичном рынке Киева, то с января по декабрь 2011 года количество представленных к продаже квартир уменьшилось на 6,8% и составило 13 тыс. 295 ед.
С января по декабрь 2011 года доля представленных к продаже квартир, расположенных на Правом берегу Киева уменьшилась на 4%. Увеличилась доля квартир в Центре Киеве – на 3%, и на Левом берегу – на 1%.
За 2011 г. на 4% уменьшилась доля предложения однокомнатных квартир. Доля двухкомнатных квартир уменьшилась на 1%. Увеличилась доля предложения трехкомнатных и четырехкомнатных квартир на 3% и 2% соответственно.
Средняя цена кв. м квартир (по административным районам) по состоянию на декабрь 2011 г.:
Голосеевский – $2246/кв.м
Дарницкий – $1491/кв.м
Деснянский – $1422/кв.м
Днепровский – $1718/кв.м
Оболонский – $2194/кв.м
Печерский – $3280/кв.м
Подольский – $2214 /кв.м
Святошинский – $1606/кв.м
Соломенский – $2011/кв.м
Шевченковский – $2780/кв.м
uaprom.info (Киев)