По итогам 2011 г. объем сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимости в Киеве вырос на 36,8%. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщила гендиректор АН «Благовест» Ирина Луханина, опираясь на данные совместного с АН Park Lane аналитического центра.
По ее словам, оба агенства в 2011 г. совершили 10366 сделок. Из них сделки по аренде составили 54%, сделки купли-продажи недвижимости – 46% от общего количества. Объем капитализации средств, инвестированных в рынок недвижимости в течение 2011 г., составил $604 млн., что на 7,1% выше показателей 2010 г.
Увеличение количества сделок продажи жилья по сегментам составило: стоимостью до $100 тыс. – рост 23,7%, $100-200 тыс. – рост 12%, $200-300 тыс. – рост 8,4%. «Позитивную динамику в 2011 г. показали все сегменты жилой недвижимости. Основной прирост количества сделок мы получили за счет увеличения продаж в эконом-сегменте жилья. Однако следует отметить, что преимущественно это были объекты верхней границы эконом-сегмента, стоимость которых составляет $80-100 тыс. При этом 2011 г. стал первым за последние годы, когда доля сделок купли-продажи периодически превышала долю аренды на рынке недвижимости. Особенно ярко эта тенденция проявилась в ноябре-декабре», – сообщила И. Луханина.
По ее мнению, в первом полугодии 2012 г. на рынке купли-продажи столичного жилья существенных изменений не предвидится. В целом за год она прогнозирует рост количества заключенных сделок на 21-23% и увеличение объемов капиталовложений в недкижимость на 12-14%.
На рынке аренды недвижимости, по словам И. Луханиной, в течение 2011 г. наибольшим спросом пользовались объекты стоимостью до $1 тыс. в месяц. В этом ценовом диапазоне было заключено 54,8% сделок. Доля категории $1-2 тыс. в месяц составила 19,5%; $2-3 тыс. в месяц – 4,8%. Рост количества сделок показали все сегменты: по цене до $1 тыс. в месяц увеличение составило 16,9%; $1-2 тыс. в месяц – 15,8%; $2-3 тыс. в меясц – 14%. «В прошедшем году рынок аренды жилья показал уверенную стабильность с умеренной динамикой, и думаю, что в 2012 г. эта тенденция будет иметь продолжение», – спрогнозировала И. Луханина.
uaprom.info (Киев)