На протяжении всего 2011 г. на первичном рынке элитной недвижимости Киева наблюдалось достаточно многообразное и динамичное изменение средней цены, отметили эксперты компании Knight Frank.
«Если в первой половине года этот показатель незначительно уменьшался, то в августе-сентябре 2011 г. наблюдался заметный рост (до +13%), который был вызван выходом на рынок новых проектов. Цены на апартаменты в новых жилых проектах были значительно выше средних цен в элитном сегменте. Но уже в октябре-ноябре текущего года на смену резкому росту показателя пришло снижение средней цены», – прокомментировала Наталья Пронина, директор по развитию Knight Frank.
По мнению эксперта, это было вызвано стартом продаж в еще одном элитном жилом комплексе, цены в котором на этот раз были ниже средних по рынку. Активный выход новых проектов на первичном рынке элитной недвижимости Киева обуславливает значительное усиление конкуренции. К тому же, спрос растет куда менее заметными темпами.
Кроме того, как отметила Н.Пронина, в период проведения в Украине Евро-2012 возможно дополнительное непродолжительное снижение спроса во всех сегментах первичного рынка, в том числе и в элитном.
Тем не менее, в 2012 г. в элитном сегменте в Киеве ожидается достаточно позитивная динамика развития. По итогам года возможен умеренный рост стоимости элитной недвижимости на первичном рынке Киева, в пределах 3-5%. Такое изменение будет связано, прежде всего, с увеличением степени готовности строящихся объектов, выходом еще ряда премиальных проектов, а также ростом стоимости энергоносителей и строительных работ, поправкой на инфляцию.
Источник: Building.ua