В октябре 2011 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс) составил $7 млн. 531 тыс. По итогам октября доля элитного сегмента в общем количестве сделок купли-продажи составила 2%, сообщает агентство недвижимости Park Lane.
В октябре элитный сегмент был представлен 3-4-комнатными квартирами, площадью от 115 кв.м. Самым дорогостоящим приобретением в октябре стало помещение нежилого фонда в пер. Щорса,5, где стоимость 1 кв. м составила 5 тыс. долл.
От общей суммы капиталовложений, доля средств, вложенных в октябре в элитную недвижимость, составила 13,9%.
За аналогичный период (октябрь 2011) объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от $3 тыс. в месяц), составил $207 тыс. 810. Доля сделок, заключенных в элитном сегменте, составила 6,6% от всех сделок по аренде, состоявшихся в октябре.
На рынке аренды загородных домов в октябре доля элитных объектов составила 8%. В эту категорию вошел и самый дорогой объект по итогам октября: дом в Киево-Святошинском районе (с. Михайловка-Рубежовка), стоимость аренды которого составила $12 тыс./мес., а также особняк в Шевченковском районе столицы (ул. Саратовкая), за который арендаторы будут платить $7 тыс/мес.
По итогам октября, доля нежилых помещений на рынке аренды составила 32%. Достаточно большую долю (примерно 1/3 от всех сделок) в прошедшем месяце заняли помещения под кафе, магазины и склады, что свидетельствует об активном развитии торгового и сервисного сегментов. Наиболее востребованными в октябре были коммерческие площади на массивах Позняки и Осокорки (ул. Григоренко, Мишуги), а также в Соломенском районе (бул. Лепсе). Остальные 2/3 сделок составили офисные объекты.
Квартиры в октябре заняли доминирующую долю – 60% на рынке дорогой аренды. Сюда вошли апартаменты в центральных районах Киева: ул. Институтская, 18, Б. Хмельницкого, 80, Жилянская, 59-а, бул. Леси Украинки, 23-а.
По словам Генерального директора АН Park Lane Галины Мельниковой: «К сожалению, наш прогноз о достижении коммерческими объектами доли 50% от рынка аренды пока не оправдался. Как для осеннего сезона, можно говорить о том, что в нежилом сегменте отмечался временный тайм-аут. Однако мы можем прогнозировать восстановление и рост его позиций в ноябре-декабре. Особенностью этого рынка в текущем году стало практическое отсутствие сделок по краткосрочной аренде домов (2-4 месяца).».
uaprom.info (Киев)