Начиная с 2012 г. в Киеве будет наблюдаться дефицит офисных помещений класса В. Такой прогноз озвучил руководитель отдела офисной недвижимости компании CBRE Владислав Ремень.
По его словам, на сегодняшний день помещения класса В составляют около 68% в общей структуре предложения офисных площадей на рынке Киева. «Если смотреть на класс В в целом, то предложения на рынке достаточно: за последние два года в эксплуатацию вводились преимущественно бизнес-центры этого класса, и вакантность в данном сегменте остается на высоком уровне – 14%» – отметил он.
В то же время, по его наблюдениям, в ряде БЦ класса В уровень вакантности снижается. «По состоянию на конец 3 кв. 2011 г, уровень вакантных площадей в качественных бизнес-центрах класса В, которые появились на рынке на протяжении 2008-2010 гг. и находятся на правом берегу, уже не превышает 5%» – подчеркнул эксперт. В связи с этим он прогнозирует дефицит предложения профессиональных объектов класса В в Киеве в ближайшие годы.
По словам В. Ремня, несмотря на то, что на 2012 г. запланировано к вводу более 200 000 кв. м, большинство профессиональных объектов ожидается только к середине – концу следующего года, более того, около 60-70% будет представлено объектами класса А. Несколько зданий В-класса планируется ввести в эксплуатацию лишь в начале 2013 г.
uaprom.info (Киев)