По итогам сентября, по сравнению с августом 2011 г., средняя стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 0,2% и составила 2161 долл. США/кв. м., сообщается в пресс-релизе Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».
За сентябрь 2011 г. стоимость однокомнатных квартир снизилась на 0,2% до $1934/кв.м, двухкомнатные квартиры снизились в цене на 0,2% ($2183/кв.м), стоимость трехкомнатных выросла на 0,3% – до $2163/кв.м, а четырехкомнатные квартиры выросли на 0,02% – их цена составляет $2623/кв.м.
Количество представленных к продаже квартир в сентябре 2011 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 1,8% относительно августа и составило 16299 квартир. Снижение количества квартир на 0,9% прослеживается на Правом берегу Киева. А в Центре и на Левом берегу Киева уровень предложения увеличился на 8,1% и на 1,3% соответственно. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 42% (6918 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 35% (5708 квартир) от общего количества, в Центре Киева – 23% (3673 квартир).
Также, по данным «Столичной недвижимости», относительно августа средняя цена предложения 20% (или 3260) квартир низкого ценового сегмента снизилась на 0,7% до 1217 долл./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента увеличилась на 0,3% до 3778 долл./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») увеличился на 0,03 и составил 3,1.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 13,7% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 12,4% ниже средневзвешенной цены августа и составляет $1889/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 23% (3783 квартир), 2-комнатные – 31% (5081 квартир), 3-комнатные – 36% (5838 квартиры) и 4-комнатные – 10% (1597 квартир). По отношению к предыдущему месяцу уровень предложения однокомнатных квартир уменьшился на 1,8%, а количество четырехкомнатных и трехкомнатных увеличилось на 6,5% и 3,5% соответственно.
По расположению, средняя цена кв. м квартир:
Левый берег – снижение на 0,6% (на 10 долл.) до $1562./кв.м
Правый берег – без изменения – $2011/кв.м
Центр – снижение на 1,5% (на 52 долл.) до $3375/кв.м
По административным районам, средняя цена кв. м квартир:
Голосеевский – снижение на 1,4% (на 32 долл.) до $2292/кв.м
Дарницкий – снижение на 1,6% (на 25 долл.) до $1516/кв.м
Деснянский – рост на 0,4% (на 6 долл.) до $1406/кв.м
Днепровский – рост на 0,7% (на 13 долл.) до $1761/кв.м
Оболонский – рост на 1% (на 21 долл.) до $2175/кв.м
Печерский – рост на 1% (на 33 долл.) до $3398/кв.м
Подольский – снижение на 2,2% (на 20 долл.) до $2243/кв.м
Святошинский – рост на 0,2% (на 4 долл.) до $1590/кв.м
Соломенский – рост на 0,5% (на 10 долл.) до $1992/кв.м
Шевченковский – снижение на 1,6% (на 46 долл.) до $2823/кв.м.
uaprom.info (Киев)