Заместитель генерального директора строительной компании ТММ Алексей Говорун не прогнозирует обвал цен квадратного метра и считает оправданной цену, которая сейчас присутствует на рынке. Об этом он сообщил в интервью изданию ДЕЛО.
«Такой коррекции цен на первичное жилье, которая произошла в конце 2008 – начале 2009 г., больше не может быть в принципе. Та цена, которая есть на первичном рынке сейчас, оправдана. Она сопоставима с себестоимостью, с теми затратами, которые застройщики несли по текущим проектам на пике рынка до кризиса», – отметил он.
По его словам, сейчас установившая цена на первичку часто находится на грани себестоимости. «Понятно, что продавать ниже себестоимости никто не будет. С другой стороны, в Киеве предложение построенного и введенного в эксплуатацию жилья на первичном рынке не такое уж и большое. Строительство каких-то объектов остановилось в кризис, а те застройщики, которые продолжали строить, вели продажу на этапе строительства. К моменту ввода объекта в эксплуатацию выбор квартир с интересующими покупателя параметрами может быть невелик», – сообщил А.Говорун.
По его мнению, в ближайшее время в Украине ипотечное кредитование не восстановится – «дешевой гривни по-прежнему нет, мораторий на выдачу кредитов в валюте продлен, банки довольно высоко оценивают риски кредитования и выставляют достаточно высокую маржу. А сегодняшняя эффективная ставка на уровне 15-16% годовых все так же является неприемлемой для долгосрочного кредитования».
uaprom.info (Киев)