Сегмент недвижимости стоимостью до $100 тыс. в августе занял долю 68,8% от общего количества сделок, что на 7,9% выше показателей июля. В этой категории были представлены преимущественно однокомнатные (45,3%) квартиры площадью 21,5-64 кв. м, расположенные во всех районах столицы, включая престижные Печерск и центр Шевченковского района. Двухкомнатные (33,7%) варианты площадью 44-90 кв. м в Деснянском, Подольском, Дарницком, Днепровском, Оболонском и Святошинском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 15,5% и представляет собой жилье площадью 57–78 кв. м в Дарницком, Днепровском, Подольском, Святошинском и Оболонском районах столицы. Четырехкомнатные квартиры составили 5,5% от общего количества сделок в данной ценовой категории.
Ценовая категория $100-200 тыс. по итогам августа составила 21,5%. В сравнении с предыдущим месяцем, доля данного сегмента уменьшилась на 9,5%. Эта категория состоит в практически равной степени из двухкомнатного (38,8%) площадью 52-93 кв. м и трехкомнатного (37,7%) площадью 67-120 кв. м жилья, а также однокомнатных (13%) площадью 34-69 кв. м и многокомнатных (10,5%) квартир площадью 90-160 кв. м. География данной категории включает в себя преимущественно Соломенский, Дарницкий, Голосеевский, Печерский и Оболонский районы столицы.
В категории стоимостью $200-300 тыс. в августе было заключено 4,8% сделок, что на 1,3% больше показателей июля. Здесь доминируют трехкомнатные (50%) площадью 80-128 кв. м и двухкомнатные (35,7%) площадью 70-86 кв. м квартиры. Многокомнатные апартаменты и офисные помещения площадью 130-260 кв. м занимают 14,3% от всех сделок в данном ценовом сегменте. Здесь фаворитами стали Голосеевский, Соломенский, Печерский, Оболонский и Святошинский районы.
По результатам всех проведенных в течение августа сделок, соотношение продажи к аренде составило 42,9% на 57,1% в пользу сделок по аренде недвижимости.
Наиболее доступными квартирами, проданными в августе, стали: однокомнатная «гостинка» площадью 21 кв. м по ул. Мельникова, по цене $35 тыс.; однокомнатная квартира на бул. Ак. Вернадского площадью 23 кв. м, стоимостью $38 тыс. и однокомнатная квартира по ул. Златопольской, площадью 29 кв. м по цене $40 тыс. Из двухкомнатных самой доступной стала квартира площадью $45 кв. м на ул. Зодчих, которая была продана за $50 тыс.
«Результаты работы в августе позволяют нам давать прогноз на активный осенний сезон. Наиболее востребованными были квартиры в эко-районах: Русановка, Березняки, Оболонские Липки, а также в районах с развитой инфраструктурой и хорошим выбором современного жилья. Хочется также отметить, что прошедший месяц порадовал нас высокой активностью со стороны покупателей. В августе количество заявок на покупку недвижимости, поступивших в нашей агентство, было самым высоким за прошедшие месяцы 2011 г. Это дает нам основания строить самые оптимистичные планы на наступившую осень», – говорит И. Луханина.
uaprom.info (Киев)