В январе-июне 2011 г. Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о.Мэн) увеличил чистый убыток по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. в 2,2 раза, до $2,934 млн.
Согласно сообщению DUPD на Лондонской фондовой бирже в четверг, его арендный доход в первом полугодии сократился в 11,8 раза, до $25 тыс.
Кроме того, фонд сообщил, что переговоры с двумя международными банками относительно привлечения кредитов на строительство в Киеве жилого комплекса бизнес-класса «Оболонь» на 65 тыс. кв. м находится на финальной стадии. DUPD отмечает, что уже готов приступить к строительству этого жилкомплекса: получены соответствующие разрешение, успешно проведены общественные слушания, подписано соглашение по инфраструктуре с киевскими властями.
Согласно сообщению, DUPD с начала года продал пять домов в коттеджном городке Green Hills, строящегося в 6 км от черты Киева в Одесском направлении, и три дома в клубном поселке Riviera Villas, строящемся на берегу Киевского водохранилища в 20 км от Киева. Таким образом, в Green Hills всего продано 25 домовладений, в Riviera Villas – шесть.
В сообщении также отмечается, что впервые в первой половине текущего года полностью работали три торговых центра компании Henryland Group Limited, 38% которой на 30 июня 2011 г. принадлежало DUPD, что повлияло на увеличение общей выручки фонда до $1,9 млн. и чистого дохода до $1,6 млн. На основании этого совет директоров фонда рассматривает возможность выплаты дивидендов акционерам в течение последующих шести месяцев.
Как сообщалось, стоимость чистых активов (NAV) DUPD на 30 июня 2011 г. составила $292,8 млн., что на 1% ниже аналогичного показателя на 31 декабря 2010 г. ($295,8 млн.).
Стоимость проектного портфеля компании на 30 июня 2011 г., согласно оценке CB Richard Ellis, практически не изменилась и составила $76,61 млн. против $76,58 млн. на 31 декабря 2010 г. При этом фонд уточняет, что данный показатель не учитывает инвестиции в земельный банк в размере $124 млн., которые не были предметом оценки.
По данным фонда, свободные денежные ресурсы DUPD за I полугодие 2011 г. уменьшились на 14,5% и на 30 июня составили $38,4 млн. (на 31 декабря 2010 г. – $44,9 млн.).
DUPD по итогам работы в 2010 г. получил чистую прибыль $1,87 млн. по сравнению с чистым убытком $8,96 млн. годом ранее и это первая прибыль компании с 2007 г. Чистая стоимость активов фонда выросла на 1% – до $296,8 млн., или до $2,52 на акцию.
После основания в конце февраля 2007 г. до начала 2008 г. DUPD привлек $308 млн.: $208 млн. – в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже в июне по цене GBP1,01 за акцию, $100 млн. на SPO – в ноябре по цене GBP1,3 за акцию.
Источник: Интерфакс-Украина