Займы на покупку недвижимости на первичном рынке в гривне стали уже дешевле, чем до кризиса. Однако количество предложений таких кредитов, в том числе на большие сроки, еще далеки от показателей зимы 2008 года. Об этом сообщает компания «Простобанк Консалтинг».
По данным компании, средняя реальная стоимость кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 20 лет на 1 августа 2011 г. составила 15,92% годовых. В январе 2008 г. такие займы обошлись бы в среднем в 16,31% реальных годовых. Таким образом, ипотека в гривне на «первичку» сроком на 20 лет уже подешевела ниже докризисного уровня. Также почти достигли докризисных показателей и займы сроком на 10 лет – стоимость таких кредитов на начало августа-2011 составляет 16,97% реальных годовых, что лишь на 0,16 процентного пункта выше, чем в январе-2008.
Впрочем, следует отметить, что количество банков, готовых кредитовать на сроки 20 и более лет, все еще далеко от докризисных показателей. Так, на 1 августа предлагают ипотеку на покупку «первички» 20 банков из числа 50 крупнейших по активам, а в январе 2008 г. таких банков было 25. Однако докризисной зимой на срок 20 лет готовы были кредитовать 20 банков, тогда как сегодня – лишь восемь учреждений. Для срока 25 лет разница еще большая – 13 банков в январе-2008 против одного банка в августе-2011.
Рейтинг условий по кредитам на покупку недвижимости сроком на 20 лет от банков из числа 50 крупнейших на 01.08.2011 г.:
Банк | Условия по объекту кредитования | Аванс, % от стоимости | Реальная ставка, % годовых |
Таврика | Только в объектах аккредитованных строительных компаний | 40 | 12,82 |
Киевская Русь | Только в объектах аккредитованных строительных компаний | 50 | 15,3 |
Укрсоцбанк | Только в объектах аккредитованных строительных компаний | 40 | 15,6 |
Credit Agricole | Под залог альтернативной недвижимости на вторичном рынке | 50 | 16,1 (плавающая ставка) |
ПриватБанк | Независимо от объекта и без дополнительного залога | 30 | 16,17 |
Ощадбанк | Под залог альтернативной недвижимости на вторичном рынке | 10 | 17,57 |
Хрещатик | Только в объектах аккредитованных строительных компаний | 35 | 19,07 |
Сбербанк России (Украина) | Независимо от объекта и без дополнительного залога | 40 | 20,62 |
Рейтинг условий от меньших банков по кредитам на покупку недвижимости сроком на 20 лет на 01.08.2011 г.:
Банк | Условия по объекту кредитования | Аванс, % от стоимости | Реальная ставка, % годовых |
Аркада | Только в объектах аккредитованных строительных компаний | 20 | 16,09 |
МетаБанк | Независимо от объекта и без дополнительного залога | 30 | 21,8 |
uaprom.info (Киев)