По итогам июля, по сравнению с июнем 2011 г. средняя стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 0,6% и составила 2149 долл. США/кв. м. Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость».
Согласно сообщению, за истекший месяц стоимость однокомнатных квартир не изменилась, оставшись на уровне 1916 долл. США/кв. м, двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,9% (2174 долл. США/кв. м), стоимость трехкомнатных выросла на 0,4% – до 2161 долл. США/кв. м, а четырехкомнатные квартиры прибавили в цене на 0,1% – до 2642 долл. США/кв. м.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 44% (7643 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 35% (6039 квартир) от общего количества, в Центре Киева – 21% (3618 квартир). Снижение количества квартир на 4% прослеживается на Правом и Левом берегу Киева. А в Центре Киева уровень предложения повысился на 0,4%.
Также говорится о том, что относительно июня средняя цена предложения 20% (или 3560) квартир низкого ценового сегмента снизилась на 0,2% до 1228 долл. США/кв. м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента стоимость увеличилась на 0,8% до 3763 долл. США/кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») увеличился на 0,03 и составил 3,06.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 5,5% ниже средневзвешенной цены июня и составляет 2019 долл. США/кв. м.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 24% (4211 квартир), 2-комнатные – 32% (5555 квартир), 3-комнатные – 35% (5964 квартиры) и 4-комнатные – 9% (1570 квартир). По отношению к предыдущему месяцу уровень предложения однокомнатных и двухкомнатных квартир уменьшился на 5,9% и 4,9% соответственно. А количество трехкомнатных квартир увеличилось на 0,2%
По расположению, средняя цена кв. м квартир:
Левый берег – снижение на 0,4% (на 7 долл. США) до 1568 долл. США/кв. м
Правый берег – рост на 0,4% (на 8 долл. США) до 2002 долл. США/кв. м
Центр – снижение на 0,2% (на 5 долл. США) до 3430 долл. США/кв. м
По административным районам, средняя цена кв. м квартир:
Голосеевский – рост на 0,3% (на 8 долл.) до 2299 долл. США/кв. м
Дарницкий – снижение на 0,3% (на 5 долл.) до 1542 долл. США/кв. м
Деснянский – снижение на 1,1% (на 15 долл.) до 1404 долл. США/кв. м
Днепровский – рост на 0,05% (на 1 долл.) до 1728 долл. США/кв. м
Оболонский – снижение на 0,1% (на 2 долл.) до 2142 долл. США/кв. м
Печерский – рост на 0,3% (на 9 долл.) до 3413 долл. США/кв. м
Подольский – рост на 1,2% (на 27 долл.) до 2315 долл. США/кв. м
Святошинский – рост на 1,3% (на 19 долл.) до 1581 долл. США/кв. м
Соломенский – без изменений – 1970 долл. США/кв. м
Шевченковский – рост на 0,1% (на 2 долл.) до 2844 долл. США/кв. м.
uaprom.info (Киев)