Нехватка кредитных ресурсов и экономическая нестабильность в Греции, по словам аналитиков, привели к снижению количества сделок и падению цен на недвижимость Кипра. В результате за первый квартал 2011 года дома на острове подешевели в среднем на 1,6%, квартиры – на 0,9%.
К таким выводам пришли специалисты Королевского института оценщиков (RICS), которые проанализировали ситуацию на рынках недвижимости в 46 населенных пунктах Кипра. Согласно исследованию, наибольшее падение цен на дома в первом квартале 2011 года произошло в Лимассоле (-2,9%), а квартиры сильнее всего подешевели в Пафосе (-4,1%).
По сравнению с первым кварталом 2010 года цены на дома на Кипре снизились на 7%, а квартиры на острове за год подешевели в среднем на 8,3%, передает Cyprus Property News.
Аналитики RICS также зафиксировали падение цен на аренду недвижимости на Кипре. В первом квартале 2011-го снять виллу на Кипре можно было на 10,7% дешевле, чем год назад. Ставки на аренду апартаментов за год снизились на 6,1%.
Средние цены на аренду и покупку недвижимости на Кипре в первом квартале 2011 года
Место | Вид недвижимости | Стоимость покупки,? | Стоимость аренды за месяц,? | Доход от сдачи объекта в аренду |
Никосия | квартира | 167,131 | 550 | 3,9% |
дом | 510,082 | 713 | 1,7% | |
Лимассол | квартира | 116,149 | 542 | 3,9% |
дом | 433,711 | 1,063 | 2,9% | |
Ларнака | квартира | 155,615 | 440 | 3,4% |
дом | 376,922 | 585 | 1,9% | |
Пафос | квартира | 133,518 | 406 | 3,7% |
дом | 421,906 | 573 | 1,6% | |
Фамагуста | квартира | 116,631 | 294 | 3,0% |
дом | 391,604 | 493 | 1,5% | |
Кипр | квартира | 147,809 | 447 | 3,6% |
дом | 426,845 | 685 | 1,9% |
Примечание: В исследовании RICS рассматривались квартиры с двумя спальнями площадью 85 кв. м, дома на одну семью (250 кв. м) с тремя спальнями и садом.