В мае 2011 года было проведено 299 сделок по аренде недвижимости в Киеве, что на 16,5% меньше показателей апреля (358). Об этом сообщила генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.
В ценовом сегменте до 1 тыс. долл. количество сделок составило 69,6% от общего объема, что на 5,1% превышает показатели апреля. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 42,8%, двухкомнатных – 44,7%, трехкомнатных – 11,5%, процент многокомнатных квартир и нежилых помещений составил 1%. Предложения данного ценового сегмента сосредоточились в основном в Соломенском, Святошинском, Подольском, Днепровском, Дарницком, Деснянском районах столицы, микрорайонах Нивки и Виноградарь.
Сделки в ценовом диапазоне 1-2 тыс. долл. составили 19,7% от общего объема рынка аренды за май. Это на 1,2% ниже данных за апрель. В этой категории предпочтение отдавалось двухкомнатным – 45,2% и трехкомнатным квартирам – 33,8%. Однокомнатные квартиры заняли долю 6,7%, четырехкомнатные – 8,4%, коммерческие помещения и дома объединились в долю 5,9%. В данной категории популярностью пользовались Шевченковский, Соломенский, Подольский, Печерский, Оболонский и Голосеевский районы.
В категории 2-3 тыс. долл. в мае 2011 года было заключено 6,7% сделок на рынке аренды. Это на 0,6% выше показателей предыдущего месяца. В этой категории коммерческие объекты и дома заняли 20% рынка, трехкомнатные квартиры – 50%, многокомнатные апартаменты – 15%, двухкомнатное жилье составило 10%, а однокомнатное – 5% данной ценовой категории. В этом диапазоне арендаторы предпочитали объекты в Печерском, Шевченковском, оболонском и Днепровском районах Киева.
Ценовой диапазон 3-5 тыс. долл. занял в мае 2,7% от общего числа сделок по аренде недвижимости. Коммерческие помещения и многокомнатное жилье заняли здесь равные доли по 25% каждая. Частные дома составили 37,5%, а трехкомнатные квартиры – 12,5%. Здесь преобладал центр столицы – Печерский, Подольский и Шевченковский районы, а также популярные пригородные направления – Обуховское, Одесское, Житомирское.
В категории свыше 5 тыс. долл. было заключено 1,3% сделок. В данной категории доли офисных объектов и многокомнатного жилья, включая частные дома, распределились 50/50%.
Наиболее дорогими, арендованным в мае объектами, стали: коммерческое помещение площадью 240 кв.м на ул. Урицкого по ставке 10 тыс. долл./месяц;офис на ул. Московской площадью 120 кв.м стоимостью 5,3 тыс. долл./месяц; многокомнатная квартира на ул. О. Гончара, площадью 160 кв.м за 5 тыс. долл./месяц; пятикомнатная квартира площадью 200 кв.м на ул. Лютеранской стоимостью 4,5 тыс. долл./месяц; особняк на дачном массиве Осокорки, площадью 400 кв.м по цене 3,5 тыс. долл./месяц.
«На летний период мы прогнозируем тенденцию сохранения спроса на аренду загородных домов, которая будет активна все лето, в отличие от предыдущих лет. Популярными по-прежнему остаются дачи на Осокорках и в ближайшем пригороде столицы (Ново- и Старообуховкие направления, Киево-Святошинский район, Одесское и Житомирское направления). Учитывая специфику мая, он, как и в прошлом году, показал нам некоторое снижение количества сделок как в сегменте аренды, так и на рынке купли-продажи. Однако уже с июня показатели вновь пойду по восходящей», – сообщила И. Луханина.
uaprom.info (Киев)