По результатам опроса издания MarketWatch в апреле текущего года объемы продаж новых домов в США увеличились на 7,3% относительно марта. Это второй месячный рост данного показателя подряд.
И хотя опрошенные раннее деловым изданием MarketWatch аналитики прогнозировали, что продажи упадут, сейчас они не спешат радоваться росту этого показателя, поскольку количество продаж недалеко ушло от исторического минимума. Тем более, что относительно апреля 2010 г. объемы продаж были ниже на 23,1%. При этом количество непроданных домов в США в апреле снизилось на 2,8% по сравнению с мартом, до рекордного минимума в количестве 175 тыс. единиц. При сохранении текущих объемов продаж этого запаса хватит на 6,5 месяца.
При этом, как сообщили в международном информационном агентстве Associated Press, на сегодняшний день число владельцев недвижимости в США достигло самого низкого уровня за последние 4 года. По словам экспертов агентства, все большее число молодых жителей США не могут позволить себе купить дом или вообще не хотят его иметь, что обусловило рост рынка аренды в США. Только в 2011 г. количество съемщиков в стране увеличилось до 33,6% по сравнению с 1998 г. За этот период почти 3 млн. владельцев недвижимости перешли в стан арендаторов – в настоящее время почти 38 млн. американских граждан снимают жилье. По прогнозам экспертов до 2015 г. к ним присоединятся еще 3 млн. человек. Это, в свою очередь, обусловило рост арендной ставки в США на 4,1% за 2009-2010 гг., а так же рост темпов строительства жилья на 115%. По прогнозам аналитиков в 2012 г. в эксплуатацию будет сдано 100 тыс. квартир, что в два раза больше, чем в 2011 г. (54 тыс. квартир), и еще 250 тыс. квартир будет построено в 2013 и в 2014 гг.
Источник: prian