В апреле 2011 г. количество сделок по аренде недвижимости в Киеве выросло на 4%. Такие данные озвучили в АН «Благовест», основываясь на количестве проведенных сделок. Как сообщила гендиректор агентства Ирина Луханина, в апреле компанией было проведено 358 сделок по аренде недвижимости в Киеве, тогда как в марте – 344.
В ценовом сегменте до $1 тыс. количество сделок составило 64,5% от общего объема, что на 1% превышает показатели марта. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 46,7%, двухкомнатных – 33,3%, трехкомнатных – 13,3%, процент четырехкомнатных квартир составил 2,1%, доля коммерческих помещений – 4,6%.
Сделки в ценовом диапазоне $1-2 тыс. составили 20,9% от общего объема рынка аренды за апрель. В количественном выражении эти данные равны показателям марта. В этой категории предпочтение отдавалось двухкомнатным – 36% и трехкомнатным квартирам – 34%. Однокомнатные квартиры заняли долю 5,3%, четырехкомнатные – 16%, коммерческие помещения и дома объединились в долю 8,7%.
В категории $2-3 тыс. в апреле 2011 г. был заключен 6,1% сделок на рынке аренды. Это на 1,4% выше показателей предыдущего месяца. В этой категории коммерческие объекты и дома заняли 27,4% рынка, трехкомнатные квартиры – 45,4%, многокомнатные апартаменты – 22,7%, двухкомнатное жилье составило 4,5% данной ценовой категории.
На рынке загородных домов наиболее дорогим, арендованным в апреле предложением стал особняк в поселке Таценки (Обуховский р-н) площадью 460 кв. м и стоимостью $16 000 в месяц. Также среди дорогостоящих можно выделить загородные усадьбы в Буче (Киево-Святошинский р-н) площадью 200 кв. м, по цене $4 500 в месяц; Козине (Старообуховская трасса) – 300 кв. м за $4 000 в месяц; Белогородке (Житомирская трасса) – 330 кв. м, стоимостью $3 000 в месяц; Гореничах (Житомирская трасса) площадью 100 кв. м по цене $2 500 в месяц.
В сегменте коммерческой недвижимости были арендованы следующие дорогие объекты: офис по ул. Уманской (Соломенский р-н) площадью 267 кв. м, стоимостью $2 500 в месяц; офис по ул. Воровского (Шевченковский р-н) по цене $2 500 в месяц; офис по ул. Саксаганского – 142 кв. м по ставке $2 200в месяц; офис по ул. Ломоносова (Голосеевский р-н) – 204 кв. м по цене $2 000 в месяц; помещение под кафе на ул. Волгоградской (Соломенский р-н) площадью 117 кв. м, по цене $1 900 в месяц; склад площадью 360 кв. м в Деснянском районе столицы – $1 700 в месяц.
«В апреле на рынке аренды подтвердилась прогнозируемая нами на весну тенденция повышения спроса к коммерческим объектам: офисным помещениям площадью от 100 до 250 кв. м, логистическим центрам и складским площадям. Также продолжается спрос на сезонную и долгосрочную аренду загородных домов и дач. Этому способствует растущая среди жителей столицы популярность семейного проживания за городом в летний сезон. На рынке квартир наблюдается стабильный уровень спроса, сохранение которого мы прогнозируем и на ближайшие месяцы», – отметила И. Луханина.
uaprom.info (Киев)