С начала мирового финансового кризиса жилье в Белизе подешевело на 25-30%. По словам риэлторов, сейчас дома и квартиры на побережье Карибского моря можно приобрести по заниженным ценам, передает The New York Times.
Количество продаж недвижимости иностранцам также существенно сократилось. Только в начале 2011 года на рынке Белиза стали наблюдаться признаки восстановления.
На крупнейшем острове Белиза Амбергрисе, где традиционно располагается самое дорогое жилье в стране, коттедж на побережье Карибского моря сегодня можно купить за $500 тыс. Квартира в этом регионе, по словам риэлторов, будет стоить от $100 тыс. до $250 тыс.
«До кризиса покупатели не нашли бы квартиру с видом на океан даже за $150 тыс.», – уверяет представитель Национальной ассоциации риэлторов Белиза Макарэна Роуз.
В центре страны, особенно в округе Кайо, стоимость отдельно стоящих коттеджей начинается от $100 тыс. «Кроме более низкой цены, в приобретении недвижимости на отдалении от побережья есть еще одно преимущество – покупатели не должны будут страховать свой дом от ураганов», – поясняет специалист.
Законодательство Белиза позволяет иностранцам покупать недвижимость в стране без каких-либо ограничений. По словам Макарэны Роуз, оплата сделок, как правило, осуществляется в долларах США.
Большинство риэлторов берут за свои услуги от 2% до 5% от стоимости покупки. Например, оплата маклера за посредничество в приобретении квартиры составляет около $1,8 тыс. Также покупатель оплачивает гербовый сбор, который составляет 5% от стоимости недвижимости.
Ежегодные расходы на содержание дома в Белизе составляют около $400, а стоимость страховки от урагана может доходить до $5 тыс. в год, добавляет специалист.
Источник: prian