В марте 2011 г. объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от $3 тыс. в месяц), на 40% превысил показатели февраля. Об этом сообщает аналитический центр АН Park Lane.
По его данным, на аренду элитного жилья в марте было потрачено $129 тыс., тогда как в феврале этот показатель составил $91,5 тыс.
Как сообщается, доля сделок, заключенных в элитном сегменте, составила 6,6% от всех сделок по аренде, состоявшихся в марте. При этом 29% арендованных в элитном сегменте объектов по стоимости превышали $5 тыс. в месяц.
Доля квартир на рынке аренды элитной недвижимости в марте составила 53,6%. Основную часть (около 80%) от этого количества составляют объекты, расположенные в центральной части Печерского, Шевченковского и Голосеевского районов, имеющие площадь от 130 кв. м (от 3-х комнат) с качественным дорогостоящим ремонтом и обстановкой.
Коммерческие помещения по результатам марта заняли долю 25% от общего объема объектов стоимостью от $3 тыс. в месяц. В основном это офисные помещения. Спрос на аренду торговых объектов не показал в этом месяце высокой активности. «В марте в сегменте торговых помещений арендаторы проявляли интерес к объектам, расположенным на жилых массивах (Позняки, Левобережный, Отрадный). В основном это отдельностоящие или фасадные помещения площадью от 200 кв. м, с целевым назначением под продовольственные группы товаров. Однако фаворитом в коммерческом сегменте в марте можно назвать ул. Б. Васильковскую, к которой арендаторы по-прежнему проявляли высокий интерес, и где был арендован самый дорогостоящий по результатам месяца объект», – рассказала гендиректор АН Park Lane Галина Мельникова.
В общем количестве сделок по аренде элитных объектов доля частных домов составила 21,4%, что на 15,1% выше результатов февраля (6,3%). В эту категорию попали дачи, особняки и коттеджи в населенных пунктах Иванковичи, Гора, Романков, Конча-Заспа, г. Вышгород. Все объекты в диапазоне $3-5 тыс. в месяц имеют от 3-х до 6-ти комнат, площадь от 128 кв. м, полностью оборудованы для комфортного проживания, имеют все необходимые коммуникации, просторную ухоженную придомовую территорию, а также зачастую обладают дополнительными преимуществами (бассейн, сауна, джакузи, бильярд, зона барбекю). Средняя площадь домовладений данной ценовой категории, арендованных в марте, составила 180-200 кв. м.
«В марте мы уже отметили значительный рост спроса на аренду загородных домов и дач. И в следующие весенние месяцы прогнозируем усиление этой тенденции. Это абсолютно логичное сезонное явление, связанное с приближением лета. Наибольшим спросом и интересом пользуются дома средней ценовой категории $1,5-3 тыс. в месяц. В этом диапазоне поступает наибольшее количество заявок от потенциальных арендаторов. Также мы отмечаем рост спроса на аренду помещений нежилого фонда, что говорит о стабилизации экономической ситуации и улучшении прогнозов по рынку в целом и рынку недвижимости в частности», – отметила Г. Мельникова.
uaprom.info (Киев)