В первой половине апреля 2011 г. минимальный размер первоначального взноса по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке снизился до 20%. Об этом сообщает компания «Простобанк Консалтинг». По ее данным, также постепенно продолжают снижение и средние реальные ставки по ипотеке.
По данным компании, минимальный размер собственного взноса, который должен предоставить заемщик для получения кредита на покупку недвижимости, на вторичном рынке в банках из числа 50 крупнейших по размеру активов по состоянию на 11.04.2011 составляет 20% от стоимости квартиры. При этом в начале 2011 г. авансов ниже 30% по кредитам на покупку «вторички» в банках из числа крупнейших не было.
Как сообщают в компании, с начала 2011 г. два банка из числа крупнейших снизили аванс по ипотеке: «БМ Банк» – с 40% до 20%, «Укрсоцбанк» – с 40% до 30%. Также за этот период два новых учреждения из числа крупнейших вышли на рынок «вторички» с предложениями по кредитам с авансом от 30% (банки «Киев» и «Киевская Русь»).
Кроме вышеперечисленных банков еще восемь учреждений из 50 крупнейших готовы кредитовать покупку недвижимости на вторичном рынке с собственным взносом заемщика от 30%: «БТА Банк», «ВТБ Банк», «Кредобанк», «Ощадбанк», «Пиреус Банк», «Укргазбанк», «УкрСиббанк», Universal Bank. При этом к середине апреля 2011 г. ипотечные займы на вторичном рынке предоставляют 24 банка из 50 крупнейших.
Одновременно с улучшением условий по собственному взносу заемщика банки постепенно снижают и стоимость ипотечных кредитов. Так, за первую половину весны 2011 г. средняя реальная ставка по кредитам на покупку «вторички» сроком на 20 лет снизилась на 0,56 процентных пункта до 18,04% реальных годовых, сроком на 15 лет – на 0,39 п.п. до 18,14% реальных годовых.
Рейтинг лучших условий по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке с авансом до 30% от банков из числа 50 крупнейших по состоянию на 11.04.2011:
Банк | Аванс, % от стоимости | Максимальный срок | Реальная ставка, % годовых |
БМ Банк | 20 | 20 лет | 17,64-20,24 |
УкрСиббанк | 30 | 15 лет | 16,25-18,3 |
Укрсоцбанк | 30 | 15 лет | 17,03-17,83* |
Universal Bank | 30 | 20 лет | 17,05-22,79* |
Пиреус Банк | 30 | 20 лет | 17,6-20,27* |
Укргазбанк | 30 | 10 лет | 17,85-19,35 |
Ощадбанк | 30 | 20 лет | 18,07-19,85 |
ВТБ Банк | 30 | 10 лет | 18,15-19,83 |
Кредобанк | 30 | 15 лет | 18,34-19,85 |
Киевская Русь | 30 | 10 лет | 19,6-20,85 |
Киев | 30 | 15 лет | 20,34-22,2 |
БТА Банк | 30 | 10 лет | 21,1-25,19 |
*плавающая ставка
Рейтинг лучших условий по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке с авансом до 30% от меньших банков по состоянию на 11.04.2011:
Банк | Аванс, % от стоимости | Максимальный срок | Реальная ставка, % годовых |
Терра Банк* | 25 | 30 лет | 14,04-14,39 |
Плюс Банк | 30 | 20 лет | 17,07-18,8 |
Всеукраинский Банк Развития | 30 | 10 лет | 18 |
Энергобанк | 30 | 5 лет | 20,32-21,75 |
Укринбанк | 30 | 5 лет | 23,17-23,92 |
*По программе ГИУ
uaprom.info (Киев)