В январе 2011 г. в Киеве в сегменте до $3 тыс. количество сделок аренды увеличилось на 7,9% по сравнению с январем 2010 г. Об этом сообщает АН «Благовест» со ссылкой на гендиректора компании Ирину Луханину.
По ее словам, в январе 2011 г. компания провела 201 соответствующую сделку.
В ценовом сегменте до $1 тыс. доля сделок составила 69,6% от общего количества операций по аренде. В эту категорию попало жилье от 1-ой до 3-х комнат, однако лидерство здесь традиционно принадлежит одно- и двухкомнатным квартирам. Располагаются эти объекты во всех районах города.
«На рынке аренды в январе усилилась тенденция стремления арендаторов в центральные и прилегающие к центру районы. Единственным препятствием к выбору жилья в центре является сумма ежемесячных арендных платежей. Однако если клиент готов платить от $500 в месяц, то уже есть возможность рассматривать варианты вблизи центра. Также в категории $500-1000 пользуются спросом квартиры на Сырце, Шулявке, микрорайонах Позняки и Осокорки». В данную ценовую категорию в январе попали также офисные помещения на Подоле, ул. Набережно-Крещатицкой и Черновола», – рассказала И. Луханина.
Сделки в ценовом диапазоне $1-2 тыс. составили 21% от всего рынка аренды за январь. В этой категории предпочтении отдавалось двух- и трехкомнатным квартирам площадью 60-150 кв. м в современных домах и жилых комплексах, расположенных на популярных массивах Оболонь, Позняки, Осокорки.
В центральных районах спросом пользовались также квартиры в историческом жилом фонде (дома «сталинской» и довоенной застройки). Доля офисных и коммерческих (под магазины, аптеки, кафе) помещений в данном ценовом диапазоне составила 35%. В него вошли нежилые помещения площадью от 55 до 180 кв. м на первых этажах и фасадах жилых домов, расположенные в основном на жилых массивах и отдаленных от центра районах.
В январе 2011 г. категория квартир по $2-3 тыс. составила 9,4% рынка аренды. В этой категории были представлены двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью 90-155 кв. м в центральных районах – Шевченковский (центр), Липки, Печерский (центр), Оболонские Липки. Арендаторы жилья данного сегмента при выборе вариантов обращали внимание на возраст дома, состав прилегающей инфраструктуры, обзорные характеристики, а также наличие паркинга. Нежилой фонд занимал 45% и был представлен офисными и коммерческими помещениями в 120-240 кв. м в прилегающих к центру районах, а также площадями 110-150 кв. м. в центральной части столицы.
«На рынке аренды также наблюдается тенденция повышения интереса к помещениям достаточно высокой стоимости $2500-3500 в месяц. Это касается как квартир, так и офисных помещений», – сообщила И. Луханина.
uaprom.info (Киев)