Банки будут постепенно переходить на плавающие ставки по всем займам со сроками погашения от пяти лет. Такой прогноз озвучили в компании «Простобанк Консалтинг», опираясь на мнение экспертов рынка.
В то же время по состоянию на февраль 2011 г. кредиты с фиксированными ставками более популярны среди заемщиков, чем кредиты с плавающими ставками. Однако со временем у заемщиков может не остаться права выбора: по прогнозам экспертов, по кредитам на сроки свыше пяти лет фиксированная ставка предлагаться больше не будет.
«Фиксированная ставка остается более привлекательной для клиентов, поскольку дает понимание стоимости кредита, но по такой ставке невозможно кредитовать на очень длительные сроки. Скорее всего, совсем фиксированная ставка не исчезнет, потому что пользуется популярностью у потребителей. Такая ставка останется для краткосрочных и среднесрочных кредитов (5-7 лет)», – считает Иван Кузовкин, зампред правления «Банка Кипра».
«При кредитовании на длительный срок банки постепенно будут внедрять продукты с плавающей ставкой, что, соответственно, увеличит количество таких кредитов, но в связи с наличием проблем при формировании плавающей ставки («размытый» механизм формирования плавающей ставки в банковской системе Украины и нестабильность реальной экономической ситуации в стране), внедрение такого продукта может занять более длительный срок, чем ожидается», – прогнозирует Андрей Осипов, начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов банка «Хрещатик».
По словам экспертов, массовое кредитование с плавающими ставками пока не началось из-за того, что еще не разработан единый механизм их расчета. «Сейчас банки каждый самостоятельно строит свой алгоритм расчета таких ставок, потому я думаю, что стоит нормативно закрепить один или несколько (например, для формулы по расчету процентов) алгоритмов. Таким образом, клиентам проще будет понять, сколько и за что они должны платить», – объясняет Виталий Вербовий, директор департамента ипотеки «Плюс Банка».
«Единственная проблема для введения рыночных плавающих ставок в Украине заключается в отсутствии единого индикатора, который четко отображал бы стоимость ресурсов на валютной бирже и возможность банка финансироваться по этой ставке, как в западных странах», – поддерживает И. Кузовкин.
Главной причиной, по которой украинцы настороженно относятся к займам с плавающей ставкой, является то, что размер выплаты по ним может меняться на протяжении срока действия договора. «Кредиты с «плавающей» ставкой используются достаточно редко. Кредитные программы с плавающей ставкой нельзя назвать массовым продуктом: большинство украинских заемщиков чувствуют себя комфортнее с фиксированной годовой процентной ставкой по кредиту», – констатирует Максим Кошевцов, руководитель индивидуального бизнеса «Всеукраинского Банка Развития».
uaprom.info (Киев)