Открытие трех новых станций киевского метрополитена пока не повлияло на стоимость квартир в прилегающих районах. Об этом сообщили в аналитическом отделе компании RealDruzi.
По информации компании, рынок купли-продажи квартир является более инертным, чем рынок аренды, поэтому улучшение транспортной развязки пока никак не сказалось на ценовой динамике массива: Голосеевский район демонстрирует те же тенденции, что и другие районы Киева.
В целом по Голосеевскому району средняя стоимость предложения в январе по сравнению с декабрем снизилась на 1,37%: с $2335/кв. м в декабре до $2303/кв. м в январе. Заявленные стоимости по квартирам эконом-класса продолжали снижаться, по квартирам бизнес и премиум-класса были относительно стабильными.
Массивы, приближенные к новым станциям метро, были наименее подвержены ценовым изменениям. Цены на двухкомнатные квартиры, которые, по данным компании, сейчас пользуются наибольшим спросом, были стабильными. Незначительное снижение средней заявленной стоимости в январе наблюдалось по однокомнатным и трехкомнатным квартирам массива Демеевка.
Массив | однокомнатные | двухкомнатные | трехкомнатные | ||||||
декабрь 2010 | январь 2011 | изменение | декабрь 2010 | январь 2011 | изменение | декабрь 2010 | январь 2011 | изменение | |
Голосеево | 2 162 | 2 143 | -1% | 2 123 | 2 116 | 0% | 2 095 | 2 064 | -1% |
Демеевка | 1 798 | 1 739 | -3% | 1 979 | 1 996 | 1% | 1 752 | 1 708 | -3% |
Саперная Слободка | 2 114 | 2 083 | -1% | 2 077 | 2 051 | -1% | 1 956 | 1 980 | 1% |
По данным компании, более четкие ценовые тенденции в продаже квартир по этим и другим массивам можно будут увидеть весной 2011 г. В частности, насколько отличаются скорости снижения заявленных цен по этим массивам по сравнению с массивами, расположенными дальше от метро.
uaprom.info (Киев)