Из-за открытия новых станций метро в декабре 2010 г. в Киеве незначительно повысилась стоимость аренды жилья в прилегающих районах. Об этом сообщили в аналитическом отделе компании RealDruzi.
По данным компании, в январе средняя арендная ставка предложения по квартирам эконом-класса Голосеевского района по сравнению с декабрем повысилась на 2,65%. Арендные ставки по двух- и трехкомнатным квартирам были относительно стабильными, увеличение среднего показателя произошло за счет повышения арендных ставок на однокомнатные квартиры в среднем на 5,51%. Таким образом, на сегодняшний день средняя арендная ставка предложения в Голосеевском районе составляет: по однокомнатным квартирам – $455, по двухкомнатным – $519, по трехкомнатным – $574.
По квартирам, которые можно отнести к бизнес-классу, арендные ставки были стабильными. В январе средняя арендная ставка предложения по таким квартирам в Голосеевском районе составила $875 (в декабре этот показатель был равен $876).
По квартирам премиум-класса в Голосеевском районе арендные ставки также были стабильными. В январе средняя арендная ставка предложения по таким квартирам составила $1916 (в декабре – $1909).
Ниже представлены ценовые изменения за месяц по массивам, приближенным к новым станциям метро.
Массив | однокомнатные | двухкомнатные | трехкомнатные | ||||||
декабрь 2010 | январь 2011 | изменение | декабрь 2010 | январь 2011 | изменение | декабрь 2010 | январь 2011 | изменение | |
Голосеево | 566 | 609 | 8% | 648 | 648 | 0% | 950 | 957 | 1% |
Демеевка | 419 | 434 | 4% | 602 | 591 | -2% | 916 | 885 | -3% |
Саперная Слободка | 552 | 606 | 10% | 742 | 740 | 0% | 1 155 | 1 146 | -1% |
Таким образом, изменения в транспортной инфраструктуре района пока отразились главным образом на квартирах эконом-класса как на наиболее чувствительном сегменте, в частности, на самых недорогих квартирах – однокомнатных.
uaprom.info (Киев)