В январе 2011 г. на рынке аренды киевского жилья наблюдалась стагнация. Об этом сообщил аналитик портала недвижимости domik.net Владимир Коломейко.
«Желающих арендовать или сменить квартиру в январе было немного», – говорит он.
По его словам, в подавляющем большинстве успешных сделок уступать приходилось владельцам квартир. «Например, квартиру, за которую хотели 3000 грн., сдали за 2600 грн. Вместо 5500 грн. получили 4700 грн. Хотели $1000 и $850, а сдали за$700 и $770 соответственно», – рассказывает аналитик.
Уступая в ценах, владельцы квартир нередко пытаются переложить на арендаторов дополнительные расходы, связанные с ростом коммунальных платежей. В договорах все чаще появляется пункт о том, что в случае повышения коммунальных платежей, владелец квартиры имеет право повысить арендную плату.
Основным спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса возле метро.
Цены предложений аренды по состоянию на 01.02.2011
Район | Количество объектов | Цены от—до ($ за квартиру в месяц) | Медианная цена ($ за квартиру в месяц) | Статистика цен предложений ($ за квартиру в месяц) |
Голосеевский | 753 | 63 – 8000 | 776 | 928 |
Дарницкий | 1015 | 65 – 5000 | 719 | 673 |
Деснянский | 624 | 75 – 1600 | 597 | 459 |
Днепровский | 1100 | 63 – 3500 | 655 | 578 |
Оболонский | 947 | 100 – 6500 | 725 | 789 |
Печерский | 998 | 125 – 10000 | 908 | 1427 |
Подольский | 462 | 75 – 9000 | 749 | 843 |
Святошинский | 603 | 69 – 2300 | 667 | 559 |
Соломенский | 708 | 75 – 5000 | 694 | 685 |
Шевченковский | 1168 | 80 – 10500 | 917 | 1249 |
Тип дома | Количество объектов | Цены от—до ($ за квартиру в месяц) | Медианная цена ($ за квартиру в месяц) | Статистика цен предложений ($ за квартиру в месяц) |
Дореволюционные | 500 | 201 – 8000 | 1133 | 1822 |
Сталинки | 703 | 97 – 10000 | 899 | 1268 |
Старая панель | 1293 | 63 – 2800 | 640 | 545 |
Типовая панель | 886 | 87 – 6000 | 650 | 555 |
Улучшенная типовая панель | 547 | 75 – 2500 | 748 | 614 |
Старый кирпич | 1716 | 63 – 3000 | 611 | 643 |
Улучшенный кирпич | 665 | 75 – 7000 | 803 | 926 |
Украинская панель | 451 | 100 – 3500 | 742 | 693 |
Украинский кирпич | 1184 | 100 – 10000 | 958 | 1340 |
Типы квартир | Количество объектов | Цены от—до ($ за квартиру в месяц) | Медианная цена ($ за квартиру в месяц) | Статистика цен предложений ($ за квартиру в месяц) |
Гостинки | 218 | 188 – 1000 | 400 | 432 |
Однокомнатные | 2 259 | 200 – 1400 | 490 | 536 |
Двухкомнатные | 2 943 | 310 – 2100 | 686 | 800 |
Трехкомнатные | 1 737 | 435 – 3000 | 993 | 1166 |
Четырехкомнатные | 330 | 670 – 6000 | 1 991 | 2262 |
Пятикомнатные | 82 | 1300 – 6500 | 3 91 | 4062 |
uaprom.info (Киев)