Ситуация на рынке ипотечного кредитования в настоящее время является нестабильной. Такое мнение высказали в “Международном ипотечном банке” (МИБ) со ссылкой на главу правления банка Юрия Блащука.
Ю.Блащук считает, что причиной данной ситуации является рост цен на недвижимость при одновременном снижении темпов строительства новых домов, а также недостаток средств для финансирования долгосрочных ипотечных кредитов. При этом глава правления МИБ напомнил, что большинство украинских банков имеют два источника финансирования ипотеки: внутренний рынок, на котором аккумулируются средства клиентов банка в виде краткосрочных и среднесрочных депозитов, а также международный рынок заемного капитала.
“Чтобы получить средства на международном рынке, банкам необходимо соответствовать множеству международных стандартов, а это является проблемой для ряда банков”, – сказал Ю.Блащук.
При этом в МИБ отмечают, что на сегодняшний день условия предоставления кредитов на приобретение квартир ухудшаются. В частности, некоторые операторы на рынке повышают процентные ставки на кредиты в долларах США на 0,5% – 1%. Есть случаи, когда банками внедряется обязательное требование наличия гаранта, чей подтвержденный доход должен быть не меньше, чем доход самого заемщика. В то же время некоторые банки прекратили практику, при которой начальный взнос при взятии кредита не требуется. В некоторых банках этот взнос достигает 30%.
Источник: liga.net