В 2010 г. на рынке первичной недвижимости Харькова наблюдался период стабилизации. Об этом сообщает служба маркетинга корпорации «Авантаж». По словам экспертов, по сравнению с 2009 г. предложение первичного жилья Харькова выросло на 9,4%, и в итоге по состоянию на январь 2011 г. общая площадь жилых домов, предложенных к продаже в городе, составляет 1 177,73 тыс. кв. м.
Рост предложения эксперты связывают с появлением в Харькове новых жилых объектов. Если в 2009 г. застройщики не вывели на рынок ни один объект, то в 2010 г. компании предложили покупателям 9 домов. Среди них 1 таун-хаус, 2 дома бизнес- и 6 домов эконом-класса. Общая площадь новых объектов – 158 260 кв. м. Еще один показатель стабилизации – уменьшение числа остановленных строек. Количество «замороженных» стройплощадок в 2010 г. сократилось на 6,6%.
Однако кризисные явления на рынке строительства, по мнению экспертов, пока еще полностью не преодолены, о чем говорят темпы строительства в 2010 г. Так, к декабрю прошлого года в Харькове планировалось ввести в эксплуатацию 15 жилых объектов, однако сдано было только 2. Ввод остальных перенесен на начало 2011 г.
Как сообщили в компании, по сравнению с 2009 г. общая среднерыночная цена первичной недвижимости в Харькове снизилась на 11,1% и составила 7 466 грн. за кв. м. На конец 2010 г. были зафиксировали такие среднерыночные цены объектов первичной жилой недвижимости Харькова:
Премиум-класс – 13 633 грн. за кв. м;
Бизнес-класс – 8 782 грн. за кв. м;
Эконом-класс – 5 508 грн. за кв. м.
uaprom.info (Киев)