Люксембург опережает все европейские столицы по ценам на недвижимость. Такие результаты показало исследование, проведенное группой компаний ERA, включающей в себя более тысячи агентств по недвижимости, 400 из которых – во Франции.
Как сообщает РИА «Новости», в списке городов Европы самых дорогих по ценам на недвижимость Люксембург вновь после 2005 года занял первое место, отобрав его у Лондона, который занимал его в 2006 году. В столице Великого Герцогства средняя цена стандартной квартиры составляет 485 тыс. евро, в Лондоне – 473,83 тыс.. Третье по дороговизне цен на жилье место занимает Берн, там квартира в среднем стоит 440 тыс. евро.
По данным ERA, в Париже, который занимает шестое место, средняя цена на квартиру с 2005 по 2006 год понизилась с 300 до 295 тыс. евро.
Самые приемлемые в Европе цены на недвижимость в столице Болгарии Софии, где квартира стоит в среднем 78 тыс. евро. Эти цены уже начинают притягивать иностранных инвесторов, которые, все больше присматриваются к недвижимости в Восточной Европе.
Социологи видят в целом тенденцию падения цен на недвижимость в Европе. «После длительного повышения, цены на недвижимость в большинстве европейских государствах с 2006 года постепенно прекращают расти», – уверяют они.
Если с 2003 по 2005 года цены на недвижимость, в частности, в Испании повышались в среднем на 20%, то в 2006 году по сравнению с 2005 годом – на 6,5%. Та же тенденция наблюдается и в Париже, где рост стоимости жилья составил в 2006 году около 10%.
В некоторых европейских странах наблюдается даже падение цен на жилье. В частности, в Германии цены на недвижимость упали по сравнению с 2005 годами на 0,3%, в Австрии – на 1,2%, а в Португалии – на 3%.
Однако в некоторых европейских столицах не прекращается стремительный рост цен на недвижимость. Так, в Дублине по сравнению с 2005 годом цены в 2006 году подскочили на 16% из-за благоприятного экономического климата и большого спроса на жилье среди молодых горожан. В Лиссабоне по тем же причинам произошел рост на 20%, и цена на квадратный метр в центре города в 2006 году составила 2,4 тыс. евро, оставаясь при этом дешевле, чем во многих столицах Европы. В Брюсселе цены увеличились в 2006 году на 10,5% за счет сокращения количества новостроек.
Исследование проводилось в 16 государствах-членах Евросоюза.