Мэрия Москвы лишилась 14 га земли в районе Варшавского шоссе. На днях имущество ОАО «Мосрыбокомбинат», принадлежащего департаменту имущества города Москвы, было продано Опытному заводу №1. Ранее на это имущество был наложен арест по факту неуплаты налогов. В мэрии утверждают, что налоги были уплачены, и называют продажу незаконной.
Правительству Москвы в лице департамента имущества принадлежит 100% акций ОАО «Мосрыбокомбинат». Согласно документам, имеющимся в распоряжении РБК daily, имущество Мосрыбокомбината — шесть зданий производственного назначения в 1-м Варшавском проезде общей площадью почти 34 тыс. кв. м на участке свыше 14 га — было арестовано за неуплату налогов и в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 26 апреля 2007 года должно было быть продано на торгах. 28 мая с нежилых зданий Мосрыбокомбината сняли арест, и они были проданы.
Как следует из постановления о снятии ареста, право собственности на земельный участок и здания было передано ОАО «Опытный завод №1», занимающемуся производством турбин. Одним из владельцев завода является Виктор Николаевич Миронов. Г-н Миронов имеет богатую биографию: так, с 2001 года он работал в АФК «Система» и являлся членом совета директоров ОАО Камов», входящего в вертолетостроительный холдинг «Оборонпром». Пресс-секретарь «Оборонпрома» Илья Якушев заявил РБК daily, что не знает о существовании Опытного завода №1 и скорее всего он не имеет отношения к оборонной промышленности. Кроме того, по данным системы СКРИН, за этим заводом не числится ни одного работника. РБК daily не удалось дозвониться до предприятия: ни один из контактных телефонов компании не отвечал.
Зато, по данным СКРИН, на имя г-на Миронова зарегистрирован целый ряд различных компаний, в том числе Финансово-промышленная группа, охранное агентство, Савинская кондитерская фабрика и фирма, занимающаяся производством похоронных принадлежностей. Кроме того, г-н Миронов является владельцем или генеральным директором шести строительных компаний, что представляет особый интерес в свете приобретения им земли в промзоне. Эти компании покрывают весь строительный цикл, от подготовки участка, производства и торговли стройматериалами до собственно строительных работ. Как сообщил РБК daily источник в департаменте, им неизвестно, кто стоит за новым собственником. «Мы подозреваем один из банков, но доказательств у нас нет», — сообщил источник.
Впрочем, эксперты сомневаются в целесообразности коммерческого захвата участка. «Неудобный подъезд в совокупности с большой нагрузкой в виде расчистки территории и коммуникаций делают коммерческое использование этой земли в настоящий момент маловероятным», — считает заместитель генерального директора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева.
В департаменте имущества были крайне удивлены появлением нового собственника: владелец имущества узнал о том, что он больше не владеет участком в 14 га, в прошлый четверг из постановления судебного пристава. Сегодня департамент планирует провести пресс-конференцию, на которой заявит о своем намерении оспорить факт «незаконной продажи». «Задолженность комбината перед бюджетом и всеми кредиторами была погашена в полном объеме в срок до 25 мая 2007 года, то есть до момента проведения торгов, — говорится в распространенном в пятницу пресс-релизе московской мэрии. — Соответствующие документы своевременно были направлены в службу судебных приставов и правительство Москвы в лице департамента имущества города Москвы. Несмотря на дальнейшие неоднократные уведомления службы судебных приставов о погашении задолженности, уведомления игнорировались, торги были проведены и недвижимое имущество реализовано в нарушение действующего законодательства».
Представитель Мосрыбокомбината заявил РБК daily, что уже направлено обращение по факту незаконной продажи производственного комплекса в прокуратуру и органы внутренних дел, а также заявление в Росрегистрацию с просьбой приостановить перерегистрацию прав собственности на эту недвижимость. В обращении в прокуратуру подчеркивается, что в обход ст. 59 закона «Об исполнительном производстве» арест был наложен на имущество не первой, а третьей очереди, то есть на недвижимость и оборудование. Причем их стоимость превышает задолженность предприятия, которая составляет 38,5 млн руб. Кроме того, по подсчетам города, цена имущества, установленная судом, — 343,75 млн руб. — в несколько раз ниже рыночной — 1,235 млрд руб. (в марте—апреле 2007 года департамент имущества обращался за оценкой к ООО «Фондовые исследования»).
К обращению также приложены заверенные копии платежных поручений, свидетельствующие о полном погашении задолженностей, и копия заказной телеграммы от 26 мая об оплате долгов, которая была направлена судебному приставу-исполнителю Е.А. Соловьевой. «Вызывает недоумение, что служба, которая вместе с органами исполнительной власти обязана защищать законные интересы государства, допускает действия, выглядящие как игра в пользу третьих лиц», — заявил в пятницу заместитель руководителя департамента имущества города Москвы Игорь Игнатов. Комментарий в ФССП получить не удалось.
Юристы сомневаются в справедливости претензий департамента имущества и Мосрыбокомбината к ФССП. «Такого мне не встречалось, чтобы канцелярия государственного органа отказывалась принимать документы», — делится наблюдениями начальник юридического департамента фирмы «Частное право» Светлана Антонова. Она называет ситуацию с продажей имущества на торгах стандартной: «Должник запустил ситуацию. Как правило, на этой стадии обжалование имеет малый шанс». Г-жа Антонова добавляет, что еще в апреле необходимо было оспаривать обращение взыскания на имущество.
Однако, по мнению старшего юриста компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Юрия Чернобривцева, обжалование Мосрыбокомбинатом постановления судебного пристава все же может иметь успех при условии, что в процедуре проведения торгов действительно были серьезные нарушения.
Елена Тофанюк, Наталья Копейченко, Ольга Сичкарь
4.06.2007, РБКdaily