По подсчетам компании SV Development, за два месяца 2007 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе выросла на 27 проц., что втрое превышает показатели роста аналогичного периода минувшего года.
Максимальный рост стоимости земли (55 и 43 процента соответственно) зафиксирован в Обуховском и Вышгородском районах, где за январь – март цены повысились до 7191 и 3843 доллара за сотку. Незначительно отстает Киево-Святошинский район (с недавнего времени самый дорогой в Киевской области), где цена на землю увеличилась на 37 проц. (7603 доллара за сотку).
Третью строку в рейтинге по темпам роста (32 проц. – до 2970 долларов за сотку) занял Броварской район, оказавшийся аутсайдером по результатам 2006 года и единственным по области, где стоимость земли снизилась на 1-3 процента. Ненамного отстает от лидеров набирающее популярность Одесское направление (Васильковский район). Рост цен на землю составил здесь 30 проц. (до 3329 долларов за сотку).
Эксперты отмечают, что лидер прошлого года – Бориспольский район – не радует собственников наделов динамичным ростом. По истечению двух месяцев 2007-го стоимость земли увеличилась на 10 проц. (4307 долларов за сотку). Особенно выделяется из общей массы Макаровский район, буквально ворвавшийся на рынок загородной недвижимости, где в 2006-м произошло 100-процентное увеличение стоимости земельных участков, а за два месяца текущего года цены повысились уже на 22 проц. – до 1892 доллара за сотку.
Основной причиной столь резкого скачка цен послужило продление моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения, а также отсутствие новых апробированных схем законного преодоления действия его норм.
Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области:
Киево-Святошинский район – 7603 доллара за сотку
Обуховский район – 7191 доллар за сотку
Бориспольский район – 4307 долларов за сотку
Вышгородский район – 3843 доллара за сотку
Васильковский район – 3329 долларов за сотку
Броварской район – 2970 долларов за сотку
Макаровский район – 1892 доллара за сотку.