Домостроительная идиллия заканчивается, как только инвестор заплатил строителям деньги. Дальше начинается «совок». Впечатлениями от жизни в новостройке делятся обладатели новых квартир на Троещине.
Дом на улице Лесковской – обычная новостройка, каких в Киеве много. О сдаче 22-этажного небоскреба на окраине Троещины строители «Киевгорстроя» отрапортовали 31 мая. Вселяйтесь и радуйтесь, господа новоселы! Увы, жить в этих условиях могут пока только экстремалы: электричества нет, лифты не работают, плиты, унитазы и ванны не установлены. Новые жильцы пригласили журналистов на экскурсию по новостройке: посмотреть, насколько новое жилье пригодно для жизни.
Лифты: 30 гривен за «пуск»
С окон верхних этажей – чудные пейзажи: и Днепр видно, и Вышгород. Но ходить пешком на 22-й этаж как минимум дважды в день под силу далеко не всем. Например, у жительницы одной из квартир на верхнем этаже Нины Николаевны с трехлетней дочкой Лесей такой путь занимает минут двадцать, с тремя остановками и отдыхом. Ребенок хнычет, но упрямо взбирается по ступенькам. Маме с ее больным сердцем не лучше.
– Нам говорят: заселяйтесь, – рассказывает женщина, – но как же вещи перевезти, когда лифт обещают подключить только тогда, когда дом передадут на баланс жэка? Тогда же и жильцов пропишут, но это месяца через три, не раньше. В жэке пока о новом доме – ни слуху ни духу документы еще не переданы.
А пока за подъем вещей жильцам приходится договариваться со службой обслуживания лифтов. Тариф – 30 грн за один «пуск». Разумеется, «властелины кнопок» не особо заинтересованы в том, чтобы лифт заработал для всех и бесплатно.
Электричество тоже пока не подключено, да и плиты жильцам обещают выдать «лично в руки» – без доставки и установки. А между тем каждый месяц простоя новейшей квартиры влетает многим жильцам в копеечку. Ведь многие снимают жилье, к тому же платят еще и за кредит.
Но строители, похоже, этого не хотят понимать. Видимо, сдать дом «под ключ» в понимании исполнителя и заказчика – две большие разницы. Строители почему-то считают, что их клиенты вполне могут праздновать новоселье и без элементарных удобств. А жильцы, видимо, неправильно понимают значение «под ключ»; думают, что. заплатив $50 тыс. за трехкомнатную квартиру с отделкой, могут сразу же въехать и спокойно жить.
Столярно-сантехнический шантаж
На стадии отделки новоселам на Лесковской приходилось доплачивать строителям за качественную оклейку обоев, установку плинтусов, ванны и унитаза. Платят в основном те, кто не умеет или не хочет скандалить с вымогающими деньги строителями. Например, мужчина из однокомнатной квартиры, которого мы застали за ремонтом, признался, что заплатил за установку сантехники $50, а вот со столярами сумел-таки договориться – те застеклили дверь в комнату совершенно бесплатно. А вот Нине Николаевне не повезло: столяр буквально шантажировал – мол, я могу застеклить хорошо, а могу и так прилепить, что клей долго будете отмывать. Требовал 50 гривен, но сторговались за 30. Правда, все равно потеки оставил, и советовал их потом иголкой выковырять.
Сантехник попытался стребовать денег за подключение труб. Не дали. Он долго бурчал что-то о «куркулях», которые квартиры покупают, а он, бедный-несчастный, всю жизнь пашет и без квартиры живет, намекал, что может так подключить, что трубы придется переваривать… В результате в кран с синей отметкой подключил горячую воду, а в красный – холодную. На прощание сказал, что трубы все равно надо переваривать.
О мелких проблемах в виде косых откосов, корявых плинтусов и хронически не закрывающихся дверей можно вообще не говорить.
Как и в советские времена, прораб, сантехники и столяра превратились в очень уважаемых и почти недосягаемых людей – то их еще нет, то уже нет. А если и удастся поймать, то затащить на 22-й этаж при неработающем лифте -задача практически невыполнимая.
– Скажите еще спасибо, что «Киевгорстрой» хоть какую-то отделку обеспечивает, – замечает еще один жилец. – Другие организации сдают еще в худшем состоянии.
Раньше, когда квартиры раздавались бесплатно, пусть даже и ценой долголетнего стояния в очереди, новоселы мирились с низким качеством отделки. Дареному коню, как известно, в зубы не заглядывают. Сейчас инвестор-новосел за новенькую квартиру платит огромные деньги, поэтому имеет полное право рассчитывать на соответствующий уровень сервиса Жильцы дома на Лесковской иронизируют, что европейское обслуживание в «Киевгорстрое» действительно есть, но почувствовать его можно только на этапе оформления покупки. А когда деньги уже заплачены, а дом формально сдан – в силу вступают хорошо знакомые с прежних времен законы «совка».
«Киевгорстрой» советует писать на диктофон
Cпросили у представителя «Киевгорстроя»: «За что должен платить новосел? И куда жаловаться на вымогательство?»
Начальник отдела технадзора холдинга «Киевгорстрой» Владимир Ходинчук утверждает: если дом сдается без отделки, то жилец получает только голые стены и должен все подключать за свои деньги. Но если сдается с полной отделкой (как на Лесковской, 28), то все должно быть подключено: заходи и живи.
Так что требование денег за качественную работу Владимир Павлович назвал неправомочным и посоветовал узнать фамилию мастера-шантажиста, записать все на диктофон и обращаться с этими доказательствами к руководству. К жалобам жильцов на ситуацию «вообще» здесь не прислушиваются: говорят, за год компания сдает столько жилья, что обязательно найдется кто-то чем-то недовольный.
Предположение, что рабочие втихаря подрабатывают из-за низкой зарплаты, начальник отдела опроверг категорически:
– Они получают достаточно высокую зарплату. А если бы эти деньги их не устраивали -давно ушли бы в коммерческие структуры. Если есть какие-то претензии к качеству работ, звоните по телефону горячей линии: 206-22-88.
Ольга Соломка
[Domik.net, 24 июня 2005]