Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день купить квартиру — это большая роскошь. В Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства это, по всей видимости, тоже прекрасно понимают. Подводя итоги ста дней работы своего ведомства, главный «строитель» страны предположил, как можно избавиться от этой «напасти».
На мероприятии «100 дней работы правительства: строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, региональная политика», приуроченному к «юбилею» деятельности всего Кабинета министров Украины, Владимир Рыбак раскрыл секрет того, что именно может послужить снижению цен на жилье. Так, по его словам, только увеличение объемов строительства приведет к снижению стоимости на квартиры. Приумножить эти объемы Минстрой рассчитывает за счет государственных средств и привлеченных инвестиций. Для наращивания темпов регионального строительства центральная власть будет заключать договора с местными администрациями. Вице-премьер-министр и министр строительства в одном лице заверил в том, что сам попытается сделать все, чтобы доля городских бюджетов увеличивалась.
Наверное, следовало бы напомнить, что в нынешнем году из городских бюджетов на строительство выделялось только 40 процентов. Но уже в следующем, 2007-м, планируется увеличить выделение средств от 3,1 до 43,1 процента. То есть оптимальная доля средств должна составить приблизительно 60 процентов. Как отметил сам господин Рыбак, в каждом регионе существуют предельные цены. И если исходить из себестоимости жилья в Киеве, то цена за один квадратный метр составляет 3 тысячи гривен, а «продается оно сами знаете почем». Запретительные меры, понятное дело, ничего не дадут. Единственное решение существующей проблемы — это насыщение рынка квадратными метрами жилья, тем более что недостатка в строительных материалах в Украине нет. Таким образом, можно увеличивать строительство жилья на 30-40 процентов.
Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ работает со всеми строительными организациями в столице. К примеру, в результате переговоров с Киевской городской государственной администрацией рассматривается вопрос, чтобы выделение земли сделать гласным, а Градсовет утвердил площадки, отводящиеся под строительство, во всех районах столицы. Разумнее было бы отдавать землю не через отдельный кабинет (ведь именно такая практика заведена сейчас в нашем государстве), а на конкурентной основе, делать это открыто и привселюдно. Помимо этого, украинский министр озвучил объемы строительных работ за 10 месяцев нынешнего года. Так, они выросли на 8 процентов и составили 29 миллиардов гривен. Плюс ко всему, по состоянию на октябрь, в эксплуатацию введено более 5 миллионов квадратных метров жилья, что на 12 процентов больше аналогичных показателей 2005 года. Освоено 68 миллиардов капиталовложений (на 16 процентов больше, чем в прошлом году).
Что касается основных направлений деятельности министерства, то это в первую очередь будет реформирование всего ЖКХ. В этом направлении Минстрой планирует создать объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Жеки при этом останутся, но появятся и новые предприятия с различными видами собственности. По словам Рыбака, государство должно будет дать гарантии этим объединениям относительно финансовой помощи в проведении капитальных ремонтов, включая замену лифтов, кровли, инженерных коммуникаций и тому подобное. Придомовые территории и средства, вырученные за аренду помещений, предусматривается отдать в распоряжение объединений домовладельцев. То есть деньги будут оставаться на счетах самих домовладельцев.
Но об этих и всех остальных предложениях в строительной сфере пока рано говорить. По крайней мере до тех пор, пока не появится Жилищный кодекс, основную работу над которым обещают завершить уже в декабре. То есть не ранее марта следующего года документ может быть вынесен на рассмотрение Верховной Рады. А там… сами знаете.
Елена Будник