Квадратный метр в коттеджном городке стоит $760–790
34-летний львовянин Александр Бойчук в 2004 году начал собственное строительство в селе Солонка в 15 км от Львова. Кирпичный двухэтажный дом уже покрыли черепицей. На стены и крышу пошло почти $50 тыс. А еще нужно провести канализацию и газ. Мужчина думал, что справится за год.
— Теперь уже как будет — может, за три или четыре года, — говорит Александр. — А наши друзья посмотрели на меня и решили не браться за строительство самостоятельно. Ищут в околицах Львова готовый дом.
Супруги, 32-летние Богдан и Галины Моцак, к дому имели много требований. Говорят, прежде всего это канализация и газ. А главное — чтоб не очень далеко от Львова.
— В 10–15 километрах от города, в селах Брюховичи, Зимняя Вода и Солонцы, дома самые дорогие, — рассказывает Богдан. — Приблизительно 150 ”квадратов”, участки 8–10 соток стоят 80–120 тысяч долларов и больше. Дома подальше, в 20–25 километрах от города, дешевле — по 30–60 тысяч долларов.
Люди, которые хотели бы жить за городом, сетуют, что на львовском рынке недвижимости загородного жилья маловато.
— Мы посмотрели семь домов. Современные коттеджи нравятся, но там метраж большой, потому и стоят довольно дорого, — говорит Богдан. — Альтернативы пока никакой, наверное, придется подождать.
Современные котт еджные поселки в селах вокруг Львова начали строить лишь год назад. Их не более десятка. Специалисты объясняют, львовяне с осторожностью относятся к загородному жилью. Во-первых, нужна машина. Да и приходится быть готовыми, что поблизости нет ни садика, ни больницы.
Одним из первых возводить котт еджные поселки взялось предприятие ”Комфорт-инвест”. Построили два — в Солонце и Сокольниках. Там дома двух типов: тау нхаузы на четыре квартиры и линейная застройка — по 6–8 квартир в ряд. Проекты домов рисовали львовские архитекторы.
— Коттеджи для четырех семей большие — по 210 квадратных метров, в линейной застройке — по 189,1. Владелец каждого коттеджа будет иметь приватизированный земельный участок четыре с половиной сотки, гараж, автономное отопление, очистительные системы, круглосуточное водоснабжение, — рассказывает руководитель проектов кот теджного городка Владимир Сивуляк, 36 лет. — На первом этаже комната, кухня и гостиная, на втором — три комнаты. 60 ”квадратов” мансардного помещения владельцы получают бесплатно. В стоимость входят дубовые двери и лестница на второй этаж. Помещения сдают с черновой подготовкой пола и стен. К тому же каждый может перепланировать помещение на свой вкус. Но клиенты практически ничего не перепланировывают, оставляют как есть — значит, проекты неплохие.
Квадратный метр в коттеджах дешевле, чем в городских квартирах. Однако в линейной застройке и до сих пор есть свободные помещения.
— Цена квадратного метра коттеджа в Солонце 790 долларов. Если клиент оплачивает 90 процентов стоимости, действует скидка — 730 долларов за метр, — рассказал директор по экономике ”Комфорт Инвест” Денис Шмигаль, 31 год. — В Сокольниках коттеджи немного меньше — по 165 ”квадратов”. Стоят 760 долларов за метр, при 90 процентах оплаты — 3 процента скидки. В целом выходит около 150 тысяч долларов. Но нет х лопот с канализацией, водой. В поселке также будут свой жэк и охрана.
Новоселье в Солонце и Сокольниках будут праздновать в апреле-мае следующего года. Тогда же территорию котт еджного поселка обустроят спортплощадками и площадками для отдыха. Говорят, благоустройством будут заниматься уже весной — оборудуют клумбы и высадят цветы. Новых поселков пока строить не планируют.
Сколько стоит двухкомнатная квартира во Львове $ ноябрь 2006 года
Центр | 86 300 |
Галицкий район | 65 170 |
Железнодорожный район | 55 900 |
Сиховский район | 51 200 |
Франковский район | 63 200 |
Шевченковский район | 48 200 |
Данные приведены по результатам анализа 290 объявлений в еженедельниках ”Львовские объявления”, ”Ваш магазин”
данные: ”ГПУ”
На таунхауз можно взять кредит
По словам директора по экономике львовского строительного предприятия ”Комфорт Инвест” Дениса Шмигаля, загородные тау нхаузы более популярны, чем коттеджи линейной застройки. Их в Солонце под Львовом уже все раскупили. Часть приобрели в кредит.— Достаточно прийти в агентство, выбрать то, что тебе нравится, пойти в банк, который порекомендует агентство, и приобрести домик. Как правило, банки дают кредиты на сумму от 85 процентов стоимости дома сроком до 20 лет, — говорит Шмигаль.
Оксана Левицкая