На фоне повышения процентных ставок по гривневым кредитам доллар США остается более привлекательной валютой для покупки квартиры в кредит
Об этом сообщает компания “Пристобанк Консалтинг”, которая занимается регулярными маркетинговыми исследованиями розничных продуктов коммерческих банков.
По результатам анализа условий жилищного кредитования 14 столичных банков, эксперты компании сообщают, что летом 2006 года номинальные процентные ставки в национальной валюте в среднем по рынку повысились:
– на +0,18% до 16,52% (срок кредитования – 10 лет);
– на +0,15% до 15,93% (срок кредитования – 20 лет).
При этом условия кредитования в иностранной валюте (долларов США) практически не изменились:
– без изменений – 11,91% (срок кредитования – 10 лет);
– на +0,06% до 11,86% (срок кредитования – 20 лет).
Однако в летний период киевские банки повышали не только процентные, но и комиссионные расходы своих клиентов. Об этом свидетельствует изучение динамики эффективной процентной ставки, показывающей дополнительные комиссии, которые заемщик платит финансовому учреждению в процессе получения и обслуживания ссуды:
в национальной валюте:
– срок кредитования 10 лет: 18,60% (+2,09%);
– срок кредитования 20 лет: 18,75%(+2,82%).
в иностранно валюте:
– срок кредитования 10 лет: 13,36% (+1,45%);
– срок кредитования 20 лет: 13,25%(+1,39%).
Таким образом, расходы клиентов банков повысились значительно, что было вызвано увеличением комиссионных платежей по кредитам со стороны нескольких столичных банков. Так, например, “Райффайзенбанк Украина” повысил одноразовую комиссию за обслуживание кредита с 500 грн. до 1 500 грн., а “Кредитпромбанк” ввел разовую плату в размере 0,75% от суммы ссуды (раньше – 450 грн.).
Относительно процентных ставок, то наибольшее увеличение на рынке было характерно для следующих кредитных организаций:
– в гривне – “Аваль” (+2,5%), “Раййфайзенбанк Украина” (+2,0%), “Форум” (+2,5%);
– в валюте – “Аваль” (+2,0%), “Форум” (+1,5%).
Но в тоже время несколько финансовых учреждений улучшили условия своих жилищных программ, понизив ставки по кредитам:
– в гривне – “Кредобанк” (-1,5%), “Кредитпромбанк” (-1,0%);
– в валюте – “Кредобанк” (-2,0%), “УкрСиббанк” (-1,5%)
В ходе проведения маркетингового исследования были изучены условия ипотечного кредитования киевских офисов следующих банков: “ПриватБанк”, “Укрсоцбанк”, “УкрСиббанк”, “Аваль”, “Райффайзенбанк Украина”, “Финансы и кредит”, “Проминвестбанк”, “Надра”, “Кредитпромбанк”, “Кредобанк”, “Форум”, “Укргазбанк”, “Правэкс-Банк”, “Международный ипотечный банк”.
Татьяна Гожая, директор по маркетингу компании “Простобанк Консалтинг”