Вследствие перманентной нехватки средств на бюджетные расходы идея обложить налогом владельцев недвижимости по-прежнему остается актуальной. Потому работа над проектом соответствующего закона в недрах Государственной налоговой администрации не прекращается. И весьма вероятно, что вскоре собственникам земельных наделов, квартир, домов и прочих строений вроде дач и гаражей таки придется раскошелиться.
Перечисляться полученные средства будут в бюджеты городов, поселков и сел по месту нахождения объектов недвижимости.
Что касается земельных участков, то порядок взимания налога с их владельцев, в принципе, почти не изменится по сравнению с тем, что существует сейчас. А вот для хозяев иной недвижимости налоговое ведомство предлагает установить единую ставку в размере 1% оценочной стоимости данного имущества. При этом оценку собираются проводить по утвержденной Кабинетом Министров методике с тем, чтобы стоимость квадратных метров была приближена к рыночной.
Впрочем, главной своей задачей, помимо укрепления финансовой базы органов местного самоуправления, ГНАУ провозгласила увеличение налоговой нагрузки на состоятельных граждан, располагающих шикарными дорогостоящими резиденциями (к тому же, как правило, не в одном экземпляре). Потому собственникам жилых помещений общей площадью до 200 кв. м, которые используются в качестве основного места жительства, опасаться нечего: им не придется раскошеливаться. То же самое можно сказать и про владельцев дач, площадь которых не превышает 80 «квадратов». (Заметим, что данные льготы применяются лишь к одному жилому помещению и одному же дачному домику из тех, которыми располагает семья.)
Хозяевам же многочисленной и крупногабаритной недвижимости, не вписывающейся в установленные рамки, за излишки жилищной и другой площади придется ежегодно делать отчисления в местные бюджеты. Кстати, нежилые подсобные помещения не включаются в базу налогообложения. А вот автомобилисты в любом случае вынуждены будут платить за удовольствие иметь «стойла» для своих «железных коней»: видимо, личный транспорт все еще считается у нас роскошью…
Интересный момент: налоговики намерены взимать налог не только с законопослушных владельцев земельных участков, но и с тех, кто самовольно использует землю без надлежащего оформления своих прав на нее. Причем за игнорирование требований законодательства нарушителей будут бить гривней: для них размер налога равен 20 налоговым социальным льготам, установленным в соответствии с Законом Украины «О налоге с доходов физических лиц».
Государственные чиновники утверждают, что введение налога на недвижимость приблизит наше налоговое законодательство к европейским стандартам: дескать, на Западе такой налог есть практически везде. К слову, из бывших советских республик его до сих пор не ввели лишь в Таджикистане и у нас (хотя, между прочим, в Законе Украины «О системе налогообложения» этот налог предусмотрен). Так что, судя по всему, потенциальным налогоплательщикам отвертеться не удастся. Тем более, что власти, похоже, всерьез настроены форсировать события.
Василий Мартов