Бывший главный архитектор столицы поразит Киев 86-этажной высоткой. Возле станции метро «Левобережная» может вырасти высотка, не уступающая нью-йоркским небоскребам. Архитектурная мастерская Сергея Бабушкина, бывшего главного архитектора Киева, представила на рассмотрение градостроительного совета столицы предпроектные предложения по строительству 86-этажного торгово-развлекательного комплекса на ул. Никольско-Слободская в Днепровском районе.
Как сообщила архитектор проекта Мария Сусcкая, общая площадь комплекса составит около 380 тыс. кв. м, а его высота превысит 400 м. В комплексе планируется разместить офисные, торговые и развлекательные объекты, а также жилые апартаменты и паркинг на 1750 машиномест. Начало строительства намечено на весну 2007 года.
Выше 25 не строить
Между тем Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства недавно приостановило выдачу разрешений на экспериментальное высотное строительство зданий выше 25 этажей, для которых еще не разработана нормативная база. Кроме того, ведомство предлагает запретить главным архитекторам и их заместителям заниматься проектированием объектов в тех населенных пунктах, где они осуществляют свои полномочия. В Минстрое «ДЕЛУ» пояснили, что запрет касается только жилых зданий. «А так как прецедентов такого высотного строительства торгово-развлекательного комплекса еще не было, следовательно, нет и запретов», — говорит заместитель начальника управления архитектурно-конструкторских и инженерных систем министерства Анатолий Нечипорук. По его мнению, власти города часто попустительствуют подобным строительным начинаниям.
Алексей Савьяк, директор компании «Майк», заказчика строительства, уверяет, что высотность здания не должна пугать киевлян, так как предполагается глубокий фундамент. Строить высотку, по его словам, скорее всего будут украинские компании. «А если опыта или возможностей не хватит, объявим тендер и привлечем какие-нибудь зарубежные компании», — отмечает Савьяк.
По его расчетам, стоимость проекта составит несколько десятков миллионов долларов. Финансировать строительство будет «Майк», привлекая заемные средства банков. «Сейчас мы работаем с Ощадбанком. Потом, возможно, будет консорциум», — уточняет Савьяк.
Под контролем Минстроя
Нечипорук заверил, что поскольку дом будет экспериментальным, Минстрой будет осуществлять жесткий контроль как за самим строительством, так и за готовым объектом. В то же время Сусская уверяет, что ни у кого из членов градостроительного совета нет особых замечаний к проекту. Пресс-секретарь градсовета Мария Шаповал подтвердила ее слова. Она отметила, что «среди дополнительных требований, выдвинутых архитекторами города, было создание транспортной развязки, дополнительная проверка градостроительного расчета и внесение изменений в разрешительную документацию Киевской горадминистрации».
Архитектурная мастерская Сергея Бабушкина — автор ряда объектов в Киеве, в том числе скандально известного жилого дома на ул. Грушевского, 9-а, офисных центров «Леонардо» и «Подол Плаза», а также проектов нескольких гостиниц в центре города, реконструкции гостиницы «Русь» и строительства 65-этажного корпуса в ее составе. Кроме того, эта компания разработала проект 40-этажного торгово-развлекательного центра на площади перед спорткомплексом «Олимпийский». Впоследствии проект был переделан, а высота строения снижена до шести этажей.
Анна Денисенко