Приостановка выделения земельных участков под строительство в Киеве негативно повлияет на рынок недвижимости

Приостановка выделения земельных участков под строительство в Киеве негативно повлияет на рынок недвижимости. Такое мнение высказал генеральный директор строительной компании ЗАО «МЖК «Оболонь» (Киев) Василий Антонов.Он подчеркнул, что известные и стабильные застройщики, возводя свои объекты, уже сегодня думают о заделе на 2007-2008 годы. Они подбирают земельные площадки под дальнейшую застройку, готовят проектно-сметную документацию, дабы процесс строительства не останавливался. Это означает, что в будущем потребители будут обеспечены жильем, строители работой.«Чтобы собрать первичные разрешения на отвод стандартного, не отягощенного особыми проблемами земельного участка, нужно около двух лет. Поэтому нынешний простой с выделением земли, когда пятую сессию подряд земельные вопросы не выносятся на рассмотрение Киевсовета, застройщики почувствуют два-три года спустя», – сказал В. Антонов. Соответственно объемы строительства жилья, как и объектов коммерческой недвижимости, могут снизиться. Даже сегодня жилья в Киеве строиться недостаточно – спрос продолжает превышать предложение. В последние годы столица сдает в эксплуатацию 1-1,2 млн. кв. м жилья ежегодно, тогда как реальная потребность превышает 2 млн. кв. м. Поэтому для улучшения жилищных условий киевлян, городские власти должны придерживаться взвешенной политики в вопросах землепользования.«В вопросах выделения земли мы хотим систему открытости, прозрачности, информированности. Таким образом, появится конкуренция среди претендентов на те или иные участки, особенно если они будут выделяться по результатам аукционов и конкурсов», – сказал В.Антонов.Справка «Газеты…»: 2004 году Киевсовет принял около 1 тыс. решений по отводу земельных участков, в 2005 г. таких решений было около 400.В июле 2006 года начальник Главного управления земельных ресурсов КГГА Анатолий Муховиков заявил, что город воздержится от выделения земельных участков, пока в Киеве не заработают новые градостроительные правила. Он прогнозирует, что эти правила начнут работать через полтора года.Также принято решение провести полную инвентаризацию всех земельных площадок, которые предоставлялись для строительства в столице. А до ее окончания – временно прекратить выделение земли.

Газета по-киевски