Внедрение новых технологий в устройстве полов подразумевает использование малоизвестных ранее отечественным строителям видов техники, рекомендованных производителями материалов для оснований. Например, для получения качественных показателей при использовании топингов их изготовители советуют применять такие виды техники, как виброплиты, глубинные вибраторы, вибротрамбовки, виброрейки, затирочные (заглаживающие) машины. Наличие и работа на стройплощадке данных видов оборудования гарантирует по прошествии 28 дней высокие прочностные показатели верхнего слоя основания, соответствующие указанным в таблице производителя. Обычно это прочность на сжатие, которая в зависимости от торговой марки топинга соответствует 60–120 МПа.
В случае отсутствия подготовленного основания, заявленной марки бетона, необходимой техники, оборудования и инструментов получение данных показателей не гарантируется, а средства, затраченные на материалы для создания прочного беспыльного пола, можно считать потраченными впустую. И производитель материалов не будет нести никакой ответственности за заведомо низкие практические показатели, поскольку технологические этапы были выполнены неправильно. То же самое можно сказать относительно любых других видов покрытий, будь то наливные полы, самовыравнивающиеся массы, ковровые, ламинированные покрытия, плитка или паркет. Все перечисленные выше виды покрытий для промышленных, офисных или жилых помещений необходимо применять, руководствуясь выдвигаемыми производителем требованиями. Однако, зачастую, снижая общую стоимость основания, начинающие подрядчики по незнанию или умышленно изменяют технологию и отказываются от применения всего необходимого перечня техники, оставляя только самую необходимую. Это отражается на качестве созданного основания, его долговечности и эксплуатационных характеристиках.
Качественная подготовка основанияКачественная подготовка основания, по мнению экспертов, является гарантом качественного пола и, как следствие, укладываемого на него покрытия, его долговечности и высоких эксплуатационных характеристик. По словам операторов, критерии выбора техники для подготовки основания у каждой строительной компании свои, однако рекомендуемые показатели, на которые необходимо обращать внимание, следующие:• производительность;• надежность конструкции;• ремонтопригодность;• наличие сервисного обслуживания, склада запасных и расходных частей в Украине;• наличие грамотной технической и технологической поддержки со стороны продавца; цена и условия ее формирования (близость продавца к производителю). По словам Андрея Джигита, главного технолога компании «Технобуд», ограниченное применение техники для устройства полов возможно только в случае применения бетонов высокой подвижности, с дополнительным использованием различных пластификаторов. Однако в отечественном строительстве такие бетоны применяют довольно редко, поскольку работать с ними сложнее. По его словам, необходимо помнить, что бетонный пол – очень «капризный». И наличие полного необходимого перечня техники для устройства полов: начиная от нивелира и заканчивая лопастями затирочных машин, – не гарантирует удовлетворительный результат на 100%. В процессе устройства пола каждая используемая деталь имеет большое значение, важно даже то, в чем ходят рабочие по бетону. Малейшее отклонение или несоответствие, особенно в таком виде работ, как бетонные, может привести к довольно плачевным результатам. Поэтому новичкам практически никогда не получается уложить качественные полы.
Отсутствие техники – не повод для подручных средствПо мнению строителей и операторов рынка, технику в рамках одной технологии нельзя заменить никакими «подручными» средствами. «Замена техники, – комментирует Владимир Болтенко, генеральный директор компании «Спектрум», – ведет к изменению технологии, что приводит к ухудшению качества создаваемого основания, а иногда и необходимости либо использовать дополнительные средства по упрочнению бетона, либо (что еще сложнее как с технологической, так и с финансовой точки зрения) заменить созданное покрытие. В бетонных полах все взаимосвязано: подготовка основания, армирование, качество бетонной смеси, техника и технология укладки. Любая замена может привести к катастрофическим последствиям».Однако, несмотря на столь жесткие требования производителей топингов, эпоксидных и полиуретановых составов, различных покрытий для пола относительно качества основания и технологии его подготовки, применение необходимых видов техники массовым можно назвать только в крупных городах. В частности, в ДБН В.2.6-22-2001 «Устройство покрытий с применением сухих строительных смесей» указываются требования к основаниям, которые выдвигаются при нанесении различных видов покрытий. Например, при использовании эпоксидных и полиуретановых покрытий на ССС к ним выдвигают следующие требования: прочность на сжатие поверхности должна быть не менее 40 Мпа, а при укладке паркета минимальный показатель составляет 25 МПа. Однако данные требования относятся в большей степени к нивелирующим массам, в них не указаны требования к уже существующим основаниям, на которые они будут наноситься.В общих положениях СНиП 2.03.13-88 «Полы» даны только общие сведения относительно выбора конструктивного решения пола. В них указано, что «осуществление устройства пола должно быть произведено исходя из технико-экономической целесообразности принятого решения в конкретных условиях строительства с учетом обеспечения минимума трудозатрат на устройство и эксплуатацию». Основные требования, которые выдвигаются к основанию, следующие:• соответствие проекту (проектирование полов следует осуществлять в зависимости от заданных воздействий на полы и специальных требований к ним, с учетом климатических условий строительства);• ровность (отклонения могут составлять не более 2 мм на 2 п. м); • уклоны (1–2% при покрытиях из брусчатки, кирпича и бетонов всех видов);• цвет покрытия должен отвечать требованиям проекта.Необходимо отметить, что все требования относительно основания разработаны в России, однако они применяются и на Украине. Относительно внедряемых на данный момент требований к основаниям, а также о степени необходимости применения техники высказывается Виталий Михайлов, технический директор компании «СОМ»: «Удовлетворить выдвигаемым к основаниям требованиям можно, лишь применяя весь комплект необходимой техники (лазерного уровня, затирочных машин, инструментов), а также материалов (качественного цемента, песка, пластификаторов). В любом другом случае добиться таких показателей невозможно. Однако следует отметить, что существующие на данный момент требования относительно ровности поверхности являются более высокими, чем аналогичные по DIN. В европейских требованиях существуют разделения на группы: 3–4 мм на 2 п. м – требования, относящиеся к ответственным объектам, 4–6 мм – средний показатель ровности». По словам В. Михайлова, для достижения ровности поверхности, согласно российским СНиПам, необходимо применять только качественную технику. Однако, поскольку стоимость работ постоянно снижается заказчиком, даже профессиональные компании, которые могут провести данные виды работ квалифицированно, не делают этого из-за ограничений финансирования. Кроме того, стоимость работ ежегодно снижается по причине того, что все больше строительных работ производится рабочими с Западной Украины. Именно по причине снижения сметы на устройство полов некоторыми начинающими строительными бригадами вместо высокотехнологичной техники используются подручные средства. Более подробно – в таблице «Некоторые виды используемой техники для полов и альтернативные способы ее замены»По словам А. Чумака, при устройстве современного промышленного армированного бетонного пола с высокими требованиями к ровности, долговечности и прочности, с применением упрочнителя и других средств, повышающих его потребительские качества, заменить чем-либо глубинный вибратор, виброрейку и высокопроизводительную бетоноотделочную (затирочную) машину невозможно. Ни о какой производительности труда здесь речь идти не может, никакими ручными инструментами добиться таких показателей полов нельзя!
Рынок и его операторыПо мнению А. Джигита, рынок техники по устройству полов на данный момент перенасыщен, техника предлагается разнообразная, и основной проблемой является не отсутствие на украинском рынке техники, а наличие необходимых денежных средств на ее приобретение. В основном в своем рабочем арсенале оборудование для устройства полов имеют только специализированные компании, поскольку стоимость комплекта может составлять не менее 30–40 тыс.С данным мнением не согласен Александр Чумак, менеджер по аренде строительной техники ДП «Далмекс-Днепр», который утверждает, что рынок пока не насыщен: «Спектр представляемой техники уже сейчас позволяет выполнять все необходимые работы по устройству высококачественных промышленных полов. Но иногда стремление удешевить, сработать «по старинке», обходя требования технологии, ведет к результату «как всегда» и дискредитации имени мирового производителя».Основными операторами на отечественном рынке являются: «Альцест» (пневмо-, электро, аккумуляторный инструмент), «Баутех» (официальный представитель техники Bautech, Польша), «Далмекс-Днепр» (официальный представитель производителей техники Tremix, Швеция, LissMac, Германия, Airtec, США, Flash, Германия), «Девиза» (оборудование Dynapac, Швеция), «Крона» (представляет вибротрамбовочное оборудование Misaka, Япония, Terex Bartell, Канада, Terex Morrison, США), «Мальва-СТ» (реализуют технику Kreber (Польша), «МСБУД» (техника для производства бетонных полов BARIKELL), «Рамирент-Украина» (оборудование для производства полов Dynapac, Швеция), «Спектрум» (представляют оборудование Allen Engineering, США, реализуют технику HTC, Dynapac, Швеция, производит также некоторые виды оборудования под ТМ Spektrum), «Цеппелин Украина» (уплотнительная техника ТМ CAT), а также некоторые другие. На рынке предлагается техника, произведенная в России, Италии, Беларуси, Испании и Турции. «Успех бренда предлагаемых видов техники, – комментирует работу операторов на отечественном рынке А. Чумак, – зависит не столько от рекламной кампании, что немаловажно, но и от ассортимента. Это возможность приобретения полного комплекта оборудования, получения реальной гарантии и сервисного обслуживания, обучение персонала, снабжение его расходными частями, технологические консультации, возможность приобретения качественных материалов для работы, наличие техники на складе в Украине, возможность гибкой схемы оплаты (лизинг)». Рынок сегментирован следующим образом – компании, которые реализуют более дорогую и качественную технику (в основном производства США, Швеции, Японии, Германии), а также менее дорогую (Польша, Испания, Италия, Россия, Белоруссия). Продавцов самого дешевого класса нет, так как отечественная техника не удовлетворяет даже минимальным требованиям. По словам операторов, пока эта ниша пуста – до тех пор, пока кто-то не предложит очень дешевые машины, но с приемлемым качеством.Компании, которые имеют специализированное подразделение по устройству полов, выбирают качественную и достаточно дорогую технику. Они уже имеют опыт и осознают, что техника, даже дорогостоящая, окупает себя и очень скоро начинает приносить прибыль.Техника среднего и низкого ценового уровня – это выбор тех подразделений, которые только начинают работать в данной области либо имеют единичный объект и приобретают технику для него. Для данного сегмента покупателей главным критерием является цена. Как правило, такие фирмы охотно идут на аренду техники (не будет проблем с «зависанием» остаточной стоимости машин на балансе после сдачи объекта). Аренду машин предлагают фирмы, имеющие качественное и долговечное оборудование (то есть все те же операторы рынка). Такая форма сотрудничества выгодна для продавцов – они показывают на практике, почему их оборудование лучше, чем более дешевые аналоги.
Комментарии специалистов
Марина ГОНЧАР,директор по развитию ООО «Девиза»
Сейчас рынок строительной техники достаточно насыщен, что дает возможность организовать проведение работ любой сложности. Однако дорогостоящей, редко применяемой техники мало. Так, например, в Украине еще нет компаний, способных поставить, например, лазерную установку для укладки бетона, тем более предоставлять такое оборудование в аренду.Сейчас многие компании, начиная работу на «серьезных» объектах, покупают соответствующее оборудование. Однако пока культура его использования находится на низком уровне. Высокая цена не является гарантией качества проводимых работ. Лучше привлекать проверенные компании с опытом работы, которые могут показать уже готовые объекты. На рынке укладки полов в последнее время, действительно, несколько снизились цены, но, по моему мнению, лишь на низкоквалифицированные виды бетонных работ, где конкуренция очень высокая (бытовые стяжки, например). В промышленном сегменте снижение очень незначительно.
Виталий МИХАЙЛОВ,технический директор ООО «СОМ-ЛТД»
Оснащение отечественных строительных компаний, которые занимаются подготовкой основания и укладкой покрытий, нельзя назвать оптимальным, это касается инструментов для подрезки паркета, электрической подрезки дверных коробок, ленточных шлифовальных машин для паркета. Отдельная тема – уборочная техника и техника по уходу за покрытиями. По непонятным причинам заказчики не всегда осведомлены о том, что даже самое дорогое и качественное покрытие, за которым неправильно ухаживают, впоследствии выходит из строя быстрее, чем такое же покрытие, используемое в таких же условиях, однако с применением уборочных машин. На рынке пока не понимают того, что такую технику нужно приобретать и ею убирать. В лучшем случае, пол подметают и моют. Но если гранит подвергать только уборке веником, через три года он придет в негодность и будет иметь непрезентабельный вид.
Евгений МАЛЮКИН,менеджер по продаже строительной техники, направление BARIKELL
Рынок промышленных бетонных полов растет быстро, и для этого есть основания. Ведется строительство и реконструкция очень большого числа промышленных, торговых и складских объектов, паркингов. В таких помещениях при устройстве бетонных полов применяются затирочные машины (одно- и двухроторные), вибротрамбовки, виброрейки, виброплиты, нарезчики швов и др.В связи с этим увеличивается количество компаний, выходящих на данный рынок, но, как показывает практика, у большинства из них нет опыта работы и отсутствует необходимая техника для устройства промышленных полов. Многие до сих пор работают чуть ли не вручную. Поэтому такими фирмами напольные покрытия зачастую создаются с нарушением технологии производства. Несложно предположить, каким образом это сказывается на качестве и долговечности.Одной из первоочередных задач описываемого рынка является продуманное и грамотное устройство промышленных полов с использованием спецтехники. У многих компаний существует проблема в наличии квалифицированного персонала. В нашей сфере необходимо очень серьезное обучение рабочих, на что в компании «МСБУД» уходит немало труда и усилий, поскольку специалисты компании проходят стажировку за рубежом. Чрезвычайно важна сертификация по международным стандартам, например по ISO 9001:2000 (работы по сертификации компании «МСБУД» проводились TNO Certification BV, Голландия).
Алексей ДОРИЧЕНКО,начальник отдела аренды и продажи оборудования компании «Рамирент-Украина»
Осведомленность строительных компаний относительно предлагаемого на данный момент на украинском рынке оборудования ежегодно повышается. Если еще три-четыре года назад, участвуя в строительных выставках, представителям компаний приходилось объяснять сферу применения каждого из видов оборудования, то сейчас о технике знают больше, в том числе и о положительных сторонах ее использования.Следует помнить, что качество произведенных работ, в первую очередь, зависит от степени квалификации бетонщиков строительных компаний. Профессиональный специалист сможет сделать ровную поверхность как на отечественном оборудовании, так и на технике иностранного производства. Именно поэтому подготовке работников необходимо уделять большое внимание. На данный момент на Украине не существует никаких учебных заведений, которые бы готовили специалистов к работе по устройству бетонных полов надлежащим образом. Это дело рук самих строительных компаний. Они самостоятельно покупают или берут технику в аренду, обучают толковых работников, которые впоследствии становятся специалистами по устройству полов. Рынок насыщен хорошей дорогой техникой, произведенной в США, Германии, Швеции, Франции, чего нельзя сказать о недорогой технике, изготовляемой отечественными производителями. На данный момент такая скопированная с европейских ТМ техника существует, однако пока она не отвечает требованиям к качеству.
Александр ЧУМАК,менеджер по аренде строительной техники ДП «Далмекс-Днепр»
Подготовка основания под будущий пол имеет следующие этапы: подготовка персонала, выбор качественных материалов, правильный подбор техники, учет погодных условий и правильное руководство рабочими, соблюдение технологии, поэтапный контроль и грамотное применение техники. При использовании «не совсем подходящего оборудования» получается не совсем подходящий результат.Стоимость работ по устройству высококачественных полов по киевскому региону за последние два года увеличилась на 12–20%. Причем если цена материалов выросла на 25–40%, то стоимость собственно работ – всего на 8–12%. Из-за большой конкуренции заказчик стал более грамотным, знает и может объяснить то, что хочет получить в результате, требует эксплуатационных гарантий. Он отдает предпочтение подрядчикам с именем, которые могут продемонстрировать уже сделанные ими объекты. Современный качественный бетонный пол является «хорошо продаваемым товаром», и следует помнить, что высокая цена не является критерием, определяющим качество.
Ольга Анненко
[Property Times, 11 апреля 2005]