Одесское товарищество «Дом» объявило о планах построить пять десятиэтажных домов с дешевыми квартирами для молодежи. Строительство будет вестись за счет предоставленного государством кредита. Однако даже крупный проект по возведению льготного жилья не повлияет на цены на недвижимость в городе, считают участники рынка.
Молодежное жилищно-строительное товарищество «Дом» уже начало строить первое из пяти зданий. Об этом сообщил вчера «Эі» председатель товарищества Олег Киктенко. По его словам, дома будут строиться в рамках государственной программы «Жилье для молодежи в Украине». Товарищество уже получило из госбюджета кредит в размере 24 млн. грн. на реализацию первого этапа проекта. А общая стоимость возведения пяти домов по 72 квартиры в каждом составит 71,5 млн. грн. Заместитель председателя городского совета Одессы Михаил Кучук сообщил «Эі», что под постройку совет уже выделил 1,5 га земли на территории одного из жилмассивов в отдаленном районе. Он добавил, что власти также освободили товарищество от всех местных налогов.
По словам г-на Киктенко, «Дом» является неприбыльной организацией и намерен продавать квартиры по себестоимости. Планируется, что цена 1 кв. м в новых домах составит $540. Это примерно в полтора раза меньше стоимости квартир на окраинах Одессы. По данным девелоперской компании Le Grant, средняя цена жилья в таких районах равняется $850 за 1 кв. м.
Однако право на покупку дешевых квартир получат только покупатели в возрасте до 35 лет, которые находятся в очереди на получение жилья в исполкоме Одессы. «Кто первый подаст заявку, тот и сможет купить жилье»,— уточнил г-н Киктенко. При этом, по условиям договоров, покупатели не смогут перепродать их в течение десяти лет с момента приобретения. Ранее «Дом» уже осуществил подобный, но менее масштабный проект: в 2005 г. в эксплуатацию было введено здание на 197 квартир.
Первый дом новой серии планируется сдать в 2007 г., а полностью проект должен быть закончен в 2013 г. Впрочем, г-н Киктенко заявил, что товарищество планирует закончить постройку домов раньше. Строительство первого здания ведет компания «Одесстрансстрой».
По мнению представителей строительных компаний, постройка пяти домов с квартирами по льготным ценам не окажет влияния на цены на недвижимость в Одессе. «Если бы построили пятьдесят подобных домов, то это бы повлияло на рынок, а пять… Слишком мало»,— считает Сергей Николаев, начальник отдела продаж одесской строительной компании «Интострой».
[Экономические известия, 19 мая 2006]